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我有个地下室想卖,不知道协议怎么写?
[律师回复] 先弄明白地下室有没有独立产权。有产权就按二手房买卖合同写:双方身份、坐落面积、价款、付款方式、交付时间、过户安排、税费承担、违约金和争议解决。无产权或人防工程,只能写使用权转让,写清不能办证、使用期限、征收补偿归谁、能否转手。签字按手印,写日期,留收据和交付凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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和律师签完协议后不想用了怎么办
[律师回复] 结论:能不能退费、退多少,主要看你跟律所签的委托代理合同里关于解除和退费的约定,以及律师实际已经做了多少工作。不能一句话说全退,也不能说一分不退,得看进度。 常见三种情况。第一种,律师还没开始实质性工作,比如只是签了合同、收了材料,还没立案、没写文书、没出庭,这种通常可以协商退还大部分费用,扣除少量已发生的成本。第二种,律师已经帮你立案、调取了证据、准备了答辩或代理意见,付出了实际劳动,那已经发生的部分费用一般不退,剩余未开展阶段对应的费用可以谈退。第三种,合同约定的是风险代理或者全包价,解除时要按合同里的解约条款算。 建议你先做两件事:把合同里退费、解除的条款读一遍,把律师已经交付的成果(文书、立案回执、沟通记录)整理出来,然后带着这些去和律所协商。协商不成,可以向当地律师协会或司法行政机关投诉调解,但不要采取闹事等过激方式,那对自己没好处。以上仅是一般性法律分析,具体还要看证据和当地处理尺度,不能代替正式委托代理,也不对结果作任何承诺。
贾凤强律师
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昨天和律师签的委托协议,今天不想用了能退费不
[律师回复] 结论:刚签委托协议第二天反悔不想用了,能否退费要看协议约定和律师是否已经实际开展工作,尚未实质服务的,通常可以协商退还大部分费用。委托合同基于双方合意,您有权解除,但解除后的费用结算要看律所已付出的成本。如果律师还没开始阅卷、立案、调查等实质性工作,仅签了合同,您可要求退还预交的全部或大部分费用,最多扣除少量已发生的文本成本。如果对方已经投入工作,可按已完成部分比例扣减后退还余款。建议您:先翻看协议里关于解除和退费的条款;主动和律所沟通说明原因,争取友好协商;若对方拒绝合理退费,可向当地律师协会或司法行政机关投诉。提醒签约前本应想清楚,但既然反悔,重点证明对方尚未实质履约,这样拿回钱的概率最高。
贾凤强律师
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果园合同没到期村上收回合同违法吗
[律师回复] 果园合同未到期,村里单方收回,通常算违约,若没约定或法定理由,也属违法。你可先书面提出异议,要求继续履行;若对方强收,保留合同、交款和投入凭证,找村委会、乡镇政府调解,也可直接向法院起诉,主张继续履行或赔偿果树、设施等损失。别轻易签字退让。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨 询。
吴亮律师
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想了解,去年我买土豆种子没给钱,今天起诉我了,不给钱啊原因是他造成我的经济损失了
[律师回复] 买种子未付款,对方有权起诉索要货款。你主张种子造成损失,须有证据证明种子存在质量问题及具体损失金额。建议积极应诉,可依法提出反诉或抵销抗辩。请尽快收集购买凭证、减产记录、质量鉴定等材料,否则可能仍需支付货款并承担违约责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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