房产纠纷 法律问答
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北京海淀廉住房申请条件[律师回复] 先说结论：廉租房（廉租住房）面向的是低收入住房困难家庭，北京海淀区的具体条件由北京市和海淀区住房保障部门规定，核心看户籍、收入、住房和资产四项。一般门槛是：第一，申请人具有北京市城镇户籍，且实际在海淀区居住；第二，家庭收入低于北京市规定的低收入线（每年会调整，通常是最低生活保障标准的数倍）；第三，家庭人均住房面积低于规定标准（比如低于十五平方米）；第四，家庭名下无房或住房困难，且资产（存款、车辆、股票等）不超过限额。申请流程：向户籍所在地街道办事处或乡镇政府住房保障窗口提交申请，经初审、复审、公示后轮候配租。特别提醒：廉租房和公租房、共有产权房是不同制度，廉租房租金最低、保障最弱群体；北京现在更多推公租房，廉租房申请已并入部分保障房体系，具体以海淀区房管局或街道窗口最新口径为准。建议直接去你户籍所在街道办咨询，带齐户口本、收入证明、房产证明，他们会给申请表和材料清单。贾凤强律师
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法院调解书继承遗产几个人房产共有。我占5/8，其他3人各占1/8。调解书生效后我搬离此住房。和其中三个人沟通过户，一个不搭理一个找理由拖延。我名下无房，所以又搬回住房，并告知他们如果不过户，我将继续搬回居住，他们不理睬。两居室我住一间。一年过去了房子还没过户法院强制执行后过户，因为房子过户了我就又搬出来了。这种情况下，他们起诉我要我支付他们的房租。我不同意。因为我住我的5/8，物业费和供暖费我全部交费。我不反对把房屋买了，是他们拖延既不过户又不卖房。这种情况下我必须支付他们的房租吗？[律师回复] 你按5/8份额居住一间，实际使用未明显超过份额，且你垫付全部物业供暖费，其他共有人还应按1/8分摊。他们主张房租，法院通常不支持；除非认定你独占超出份额并排除他人使用。你可应诉抗辩，提交调解书、缴费凭证、居住状况，要求抵扣或反诉分摊。较稳妥是协商卖房或分割，不能强制你付全额租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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