婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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财产公证能把房子给未成年的孩子吗[律师回复] 1、财产公证将房子给未成年孩子时，要明确房产归属及后续管理等事宜，这能避免后续可能出现的纠纷，保障孩子的权益。例如，明确房产是只给孩子个人还是在孩子成年后有其他安排等。 2、公证员要求父母双方共同参与，是为了确保赠与行为的合法性和真实性。双方都表达将房产赠与孩子的意愿，能让公证更具公信力。 3、规定孩子未成年期间由特定监护人代为管理房产，是为了在孩子不具备完全民事行为能力时，保障房产的妥善管理和使用。 4、日后孩子成年可根据公证约定自行处置房产，体现了公证的法律效力和对孩子权益的保障。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在财产公证中，将房产赠与孩子并进行登记，能确保房产归属的合法性。5解答 4.5w浏览
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自愿赠与房子最终房子属于谁[律师回复] 在我国，自愿赠与房子且满足相关条件，房子会属于受赠人。赠与行为有效且完成法定产权变更手续是关键。 1. 赠与行为有效前提：赠与人需有相应民事行为能力，赠与是真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。这确保赠与行为合法合规，能得到法律认可。 2. 不动产房屋赠与手续：依《民法典》，需办理房屋产权过户登记。未办理前，赠与人在法定情形（如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等）下可撤销赠与。 3. 所有权转移：办理过户登记后，房屋所有权转移，受赠人成为合法所有者。 建议赠与人在赠与前充分考虑，明确真实意愿；受赠人要关注过户登记进度，保障自身权益；双方如有疑问可咨询专业法律人士。5解答 4.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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