建设工程纠纷 法律问答
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吉林-徐志...律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
吉林-刘琳...律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
吉林-吉林...律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
吉林-孙明...律师5分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
吉林-刘天...律师6分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程延期能索赔的费用是哪些[律师回复] 工程延期的情况时有发生，在这种情况下，承包商有权利索赔一些费用，下面就来详细说说。 人工费是索赔的一个重要方面。要是完成了合同之外的额外工作，或者因为不是承包商的责任导致工作效率降低，又或者加班劳动，还有法定人工费增长了，这些情况下多花的人工费用都能索赔。 材料费也能进行索赔。工程延期可能让材料价格上涨，采购材料成本增加的这部分差价，以及材料超期储存产生的费用，都可以向相关方要回来。 机械使用费方面，自有机械窝工了，一般按照台班折旧费索赔；租赁的机械窝工，就按实际租金和调进调出费的分摊来计算。要是为了赶工期增加了机械设备投入，这部分额外费用也能索赔。 现场管理费也在索赔范围内。工程延期会让现场管理时间变长，像现场管理人员的工资、办公费、差旅费等增加的费用，都应该由业主承担。 企业管理费同样可以索赔。工程延期会使企业管理费用分摊时间变长，实际成本也就增加了。 利润索赔情况相对复杂一些。一般在工程范围变更、施工条件变化等原因导致工程延期时，利润有可能索赔，但具体能不能索赔，得看合同约定和实际情况。 承包商索赔时，要按合同规定的程序和时间提出，并且准备好充分的证据资料，这样才能更好地维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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超期未签中标合同应该如何去处理[律师回复] 超期没签中标合同，得根据不同情况来处理。要是因为招标人的缘故，超期没和中标人签合同，按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，招标人得承担法律责任。这时候，中标人可以要求招标人赔偿损失。赔偿的金额要和违约造成的损失相当，这里面还包括合同履行后能拿到的利益。另外，相关的行政监督部门会责令招标人改正，还可能对招标人处以中标项目金额一定比例的罚款。 要是因为中标人的原因超期没签合同，招标人可以取消中标人的中标资格，而且投标保证金也不会退还。要是给招标人造成的损失比投标保证金多，中标人还得赔偿超出的部分。要是中标人是故意骗取中标，还可能要负刑事责任。 所以，不管是招标人还是中标人，遇到超期未签中标合同这种事儿，都要积极沟通解决。没违约的一方要及时收集和保存好相关证据，像招标文件、投标文件、双方往来的函件这些，这样才能维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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工程索赔都包含着什么样的内容[律师回复] 在工程施工里，要是承包商遭遇了不是自己过错造成的损失，或者额外花了合同规定外的费用，就可以向业主提出工程索赔，要求补偿经济或时间上的损失。工程索赔主要有费用索赔和工期索赔两类。 费用索赔包含多种情况。人工费方面，要是因为非承包商的责任，导致工作效率降低或者加班劳动，产生的额外费用就能索赔。材料费上，像客观原因让材料价格大幅上涨、超定额仓储费等也能索赔。还有施工机械使用费，如果是业主或监理工程师的原因，造成机械停工窝工，相关费用同样能索赔。另外，分包费用、现场管理费、利息和利润等，符合条件都可以申请索赔。 工期索赔是指施工中出现非承包商责任的工期延误，承包商可要求业主顺延合同工期。不过，要先判断延误是否影响总工期。要是延误的是关键工作，不管延误多久，都会影响总工期，这种情况就该批准工期顺延。要是延误的是非关键工作，当延误时间没超过总时差，就不影响总工期，不会批准工期顺延；要是超过了，就得考虑批准顺延。律图法律顾问...
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追回私人工程款最直接方法是什么[律师回复] 1、要追回私人工程款，得依据实际情况选最直接有效的办法。要是双方没什么争议，直接去协商是个不错的开头。承包方可以主动找发包方聊聊，清楚地说出自己想要对方支付工程款的想法，一起商量下支付的时间和方式。这种办法花钱少、办事快，还能让双方接着好好合作。 2、要是协商没啥效果，那就发个催款函试试。用书面的形式向发包方要钱，把工程款的数目、支付的最后期限等都写明白，这么做还能让诉讼时效重新计算。 3、催款函也不管用的话，申请支付令是比较快的一招。按照民事诉讼法的规定，如果债权人让债务人还钱、给有价证券，满足一定条件，就能向有管辖权的基层法院申请支付令。要是发包方在规定的时间里既不提出书面反对意见，也不按照支付令去做，承包方就可以向法院申请强制执行。 4、要是前面这些办法都不行，打官司就是最后的路了。承包方得把相关的证据准备好，像合同、工程验收报告、结算单这些。然后到法院去起诉发包方。等法院判了之后，如果发包方不按照判决执行，承包方就可以申请强制执行，让法院去查发包方的财产，把钱冻结、划过来，把自己的钱要回来。未来在法律实践中，可能会出现更多便捷高效的追款途径和保障措施，以适应不断发展变化的建筑市场需求。律图法律顾问...
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总公司中标能不能跟分公司签合同[律师回复] 1、总公司中标之后，是能够和分公司签订合同的，不过合同是否合法要根据实际情况来判断。 2、按照法律规定，分公司没有法人资格，民事责任得由总公司承担。但分公司能在总公司授权的范围内开展业务，还能以自己的名义签合同。要是总公司中标后，打算把部分项目交给分公司做，在满足一定条件下是没问题的。 3、要是分公司有相应的履约能力和资质，并且总公司和分公司签的合同符合招投标文件里关于项目实施和分包等规定，同时不违反法律法规的强制规定，也不是为了逃避法律或者损害第三方利益，那这个合同一般就是合法有效的。 4、要是招投标文件明确禁止转包或者变相转包，就算总公司和分公司签了合同，也可能会被认定为违法转包。要是分公司没有实施项目所需的资质、技术和人员等条件，总公司这么做也有法律风险，可能会导致中标项目无法顺利完成，还会被追究违约责任。 5、所以说，总公司在签合同的时候得慎重考虑，确保合同签订符合法律和招投标文件的规定。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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