房产纠纷 法律问答
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吉林-王雷律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王国...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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你好，我想问一下，发房东未通知我把房子过户卖了，然后才通知我赔付一个月违约金，另外我要求赔付搬家费，和中介费合理吗[律师回复] 租客遇到这种情况确实挺糟心的。首先，房东在未通知租客的情况下将房屋过户出售，这种行为违反了租赁合同中关于房屋处置应通知租客的约定，属于违约行为。租客要求赔付一个月违约金是合理的，因为这能弥补租客因房东违约而遭受的部分损失。其他方面，租客要求赔付搬家费也是合理的，因为房东的行为导致租客不得不提前搬家，产生了额外的费用。至于中介费，如果是因为房东的违约行为导致租客需要重新寻找房源而支付的中介费，那么这部分费用也应该由房东承担。租客可以先与房东协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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买房之前中介只跟我们说建筑面积是多少 然后房产证到手后上面显示套内面积和公摊面积 中介，从来没跟我们提过公摊面积是多少 然后中间一直跟我们说的是建筑面积 中介有没有责任 然后我们是第一次买房 根本不懂 中介有没有全告知[律师回复] 买房时中介有责任全面告知房屋相关信息包括建筑面积套内面积和公摊面积等。如果中介只告知建筑面积未提及公摊面积可能未尽到充分告知义务。首先你可以与中介沟通要求其解释情况并提供相应信息。其他如果沟通无果可以向当地房地产管理部门投诉要求调查处理。再次如果因此给你造成损失可以考虑通过法律途径维护自身权益要求中介承担相应责任。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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