房产纠纷 法律问答
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吉林-王雷律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王国...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王亚...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-吉林...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-张立...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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交了定金却不买商品可不可以退[律师回复] 1、要是交了定金却不打算买商品，通常定金是没法退的。按照《民法典》的说法，定金可以当作是一种保障债权的办法，定金合同从实际交付定金的时候起就正式成立了。如果是付定金那一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法达成，就不能要求退回定金；要是收定金那一方出现这种情况，就要双倍返还定金。 2、不过也有特殊情况。要是双方对商品的质量、规格这些重要方面没有明确约定，后来又没法协商一致，让合同没办法履行，这种情况不能怪任何一方，付定金的一方可以要求返还定金。还有就是因为不可抗力、意外事件这类不能怪双方的原因，导致合同目的没法实现，付定金的一方也有权要求退还定金。 交了定金后不买商品，定金能不能退要根据具体情况来定。要是自己违约，一般就退不了；要是有其他合理原因，就有可能退还。律图延边
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房贷欠了一百五十万要怎样处理[律师回复] 当面临一百五十万房贷欠款时，从法律角度有不少处理要点。 如果只是短期资金周转出了问题，千万别拖着不管。和贷款银行说明情况很重要，比如申请贷款展期或者调整还款计划，像把贷款期限延长，每月还款额就会降低，这样能避免逾期给你带来不良信用记录和额外费用。与此同时，你要积极去凑钱，找亲朋好友借点先应急，或者把家里不用的贵重东西卖了，先还上一部分欠款，还款压力能减轻不少。 要是长期财务状况变差，实在还不上全部贷款，那可以和银行谈债务重组。银行会重新看看你的还款能力，也会评估抵押物价值，然后重新制定还款方案。还有个办法是出售房产，你主动跟银行说提前终止贷款合同，用卖房的钱来还剩下的贷款。 这里要提醒的是，欠着房贷不还可不行。银行很有可能把你告上法庭，最后法院会强制处理你的房产。而且你的个人信用报告会留下不良记录，以后贷款、办信用卡啥的都会受影响。所以，一旦发现自己还房贷有困难，得赶紧和银行沟通，一起商量一个能行得通的还款办法。平台专业咨询...
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房子产权期过了之后该如何处理[律师回复] 房子产权期一般指的是土地使用权期限，并非房屋所有权期限，房屋所有权是永久的。土地使用权期限因用途不同而有差别，住宅用地和非住宅用地到期后的处理办法也不一样。 住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。续期费用的缴纳或减免，要依照法律、行政法规的规定来办。自动续期制度保障了居住者对房屋能持续占有和使用，让大家少了后顾之忧。 非住宅建设用地使用权期限届满后要续期，需依照法律规定处理。该土地上房屋及其他不动产的归属，有约定就按约定来；没约定或约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。通常土地使用者要在期限届满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回该幅土地，一般会予以批准。经批准准予续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。要是没申请续期或申请未获批准，土地使用权会被国家无偿收回。 建议大家关注土地使用权期限，住宅用地不用太担心，自动续期制度有保障；非住宅用地记得提前申请续期，避免土地被无偿收回。平台优选咨询...
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房子没办下房产证，继承权该怎么定[律师回复] 没办房产证的房子，确定继承权要依照《中华人民共和国民法典》继承编的规定。 存在有效遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容处理。有有效遗嘱，就按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承房屋权益；有遗赠扶养协议，受遗赠人履行义务后，可获得房屋权益。 不存在遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承处理。法定继承第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。 因为房子没办房产证，继承人不能直接进行房屋所有权登记。实际操作中，继承人先通过继承程序确定房屋相关权益，等办理房产证时，再依据继承文书进行产权登记。要是继承人对房屋继承有争议，可以向法院起诉，由法院对房屋继承问题作出判决。律图长春
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被抵押的房屋是否能出售给他人[律师回复] 被抵押的房屋是能卖给别人的。按照《民法典》的规定，在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的。不过要是当事人另外有约定，那就按约定来办。需要注意的是，就算抵押财产转让了，抵押权依旧不受影响。 抵押人转让抵押房屋的时候，得及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明抵押财产转让可能会损害到自己的抵押权，那他可以要求抵押人把转让得到的价款提前还给自己或者进行提存。如果转让价款超过了债权数额，多出来的部分归抵押人；要是不够，不足部分就由债务人来清偿。 还有一种情况，如果房屋买卖合同里买卖双方明确约定了禁止出售抵押房屋，那出售方就需要承担违约责任了。所以，购买方要是想保障自己的权益，在交易之前一定要仔细查查房屋有没有抵押等权利受限的情况。很多人可能会觉得被抵押的房子肯定不能卖，这其实是一种误区。大家在进行房屋交易时可得多长个心眼，避免后续出现不必要的麻烦。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾逃逸致人死亡自首判刑时间多久酒驾逃逸致人死亡后自首，量刑需综合考量。交通肇事逃逸致人死亡法定刑为七年以上有期徒刑，自首可从轻、减轻处罚。法院会根据具体案情确定从轻、减轻幅度，若逃逸情节恶劣、后果严重，即便自首仍可能判七年以上，但会适当从轻。若存在积极赔偿、获谅解等酌情因素，可能在法定刑以下减轻处罚，但不低于三年，判刑由全案事实、证据决定。1.1k浏览
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酒后驾车会怎么判刑酒后驾车分为酒驾与醉驾，处罚有别。酒驾是血液酒精含量在20mg/100ml至80mg/100ml之间，属违法行为，初犯处暂扣驾照及千元以上两千元以下罚款，再犯处拘留、罚款并吊销驾照。醉驾是血液酒精含量大于或等于80mg/100ml，属犯罪行为，构成危险驾驶罪，处拘役并处罚金。若发生重大事故，按交通肇事罪依情节量刑。1.8k浏览
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私自开走别人车怎么定罪私自开走别人车的定罪分多种情况。以非法占有为目的，秘密窃取且价值达当地盗窃罪立案标准，构成盗窃罪，处三年以下有期徒刑等。未经同意临时使用且打算归还，一般不构成盗窃罪，但可能构成非法占用交通工具，造成损坏需担责。若为报复等故意毁坏车辆，可能构成故意毁坏财物罪，数额较大等情节处三年以下刑罚。1.3k浏览
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