房产纠纷 法律问答
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吉林-王雷律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王国...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王亚...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-吉林...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-张立...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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交了定金却不买商品可不可以退[律师回复] 1、要是交了定金却不打算买商品，通常定金是没法退的。按照《民法典》的说法，定金可以当作是一种保障债权的办法，定金合同从实际交付定金的时候起就正式成立了。如果是付定金那一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法达成，就不能要求退回定金；要是收定金那一方出现这种情况，就要双倍返还定金。 2、不过也有特殊情况。要是双方对商品的质量、规格这些重要方面没有明确约定，后来又没法协商一致，让合同没办法履行，这种情况不能怪任何一方，付定金的一方可以要求返还定金。还有就是因为不可抗力、意外事件这类不能怪双方的原因，导致合同目的没法实现，付定金的一方也有权要求退还定金。 交了定金后不买商品，定金能不能退要根据具体情况来定。要是自己违约，一般就退不了；要是有其他合理原因，就有可能退还。律图延边
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房贷欠了一百五十万要怎样处理[律师回复] 当面临一百五十万房贷欠款时，从法律角度有不少处理要点。 如果只是短期资金周转出了问题，千万别拖着不管。和贷款银行说明情况很重要，比如申请贷款展期或者调整还款计划，像把贷款期限延长，每月还款额就会降低，这样能避免逾期给你带来不良信用记录和额外费用。与此同时，你要积极去凑钱，找亲朋好友借点先应急，或者把家里不用的贵重东西卖了，先还上一部分欠款，还款压力能减轻不少。 要是长期财务状况变差，实在还不上全部贷款，那可以和银行谈债务重组。银行会重新看看你的还款能力，也会评估抵押物价值，然后重新制定还款方案。还有个办法是出售房产，你主动跟银行说提前终止贷款合同，用卖房的钱来还剩下的贷款。 这里要提醒的是，欠着房贷不还可不行。银行很有可能把你告上法庭，最后法院会强制处理你的房产。而且你的个人信用报告会留下不良记录，以后贷款、办信用卡啥的都会受影响。所以，一旦发现自己还房贷有困难，得赶紧和银行沟通，一起商量一个能行得通的还款办法。平台专业咨询...
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房子产权期过了之后该如何处理[律师回复] 房子产权期一般指的是土地使用权期限，并非房屋所有权期限，房屋所有权是永久的。土地使用权期限因用途不同而有差别，住宅用地和非住宅用地到期后的处理办法也不一样。 住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。续期费用的缴纳或减免，要依照法律、行政法规的规定来办。自动续期制度保障了居住者对房屋能持续占有和使用，让大家少了后顾之忧。 非住宅建设用地使用权期限届满后要续期，需依照法律规定处理。该土地上房屋及其他不动产的归属，有约定就按约定来；没约定或约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。通常土地使用者要在期限届满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回该幅土地，一般会予以批准。经批准准予续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。要是没申请续期或申请未获批准，土地使用权会被国家无偿收回。 建议大家关注土地使用权期限，住宅用地不用太担心，自动续期制度有保障；非住宅用地记得提前申请续期，避免土地被无偿收回。平台优选咨询...
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房子没办下房产证，继承权该怎么定[律师回复] 没办房产证的房子，确定继承权要依照《中华人民共和国民法典》继承编的规定。 存在有效遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容处理。有有效遗嘱，就按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承房屋权益；有遗赠扶养协议，受遗赠人履行义务后，可获得房屋权益。 不存在遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承处理。法定继承第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。 因为房子没办房产证，继承人不能直接进行房屋所有权登记。实际操作中，继承人先通过继承程序确定房屋相关权益，等办理房产证时，再依据继承文书进行产权登记。要是继承人对房屋继承有争议，可以向法院起诉，由法院对房屋继承问题作出判决。律图长春
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被抵押的房屋是否能出售给他人[律师回复] 被抵押的房屋是能卖给别人的。按照《民法典》的规定，在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的。不过要是当事人另外有约定，那就按约定来办。需要注意的是，就算抵押财产转让了，抵押权依旧不受影响。 抵押人转让抵押房屋的时候，得及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明抵押财产转让可能会损害到自己的抵押权，那他可以要求抵押人把转让得到的价款提前还给自己或者进行提存。如果转让价款超过了债权数额，多出来的部分归抵押人；要是不够，不足部分就由债务人来清偿。 还有一种情况，如果房屋买卖合同里买卖双方明确约定了禁止出售抵押房屋，那出售方就需要承担违约责任了。所以，购买方要是想保障自己的权益，在交易之前一定要仔细查查房屋有没有抵押等权利受限的情况。很多人可能会觉得被抵押的房子肯定不能卖，这其实是一种误区。大家在进行房屋交易时可得多长个心眼，避免后续出现不必要的麻烦。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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