债权债务 法律问答
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担保合同所约定的违约金怎样计算[律师回复] 1、担保合同违约金怎么算，先看看合同里是怎么说的。要是合同清楚写明了违约金的具体数目或者计算办法，那就按这个约定来办。不过呢，这个约定得合理才行。要是约定的违约金比违约造成的损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构来进行调整。 2、要是合同里没提违约金的事儿，那就按照损害赔偿的规则来。违约的那一方得赔偿守规矩一方因为违约而遭受的损失，这里面还包括合同正常履行后能拿到的好处。但这个赔偿有个上限，不能超过违约方在签合同的时候能预见到或者应该能预见到的因为违约可能带来的损失。 3、在实际情况中，要确定损失的范围，得结合具体的案子情况，收集相关的证据来证明。总的来说，担保合同违约金计算，优先看约定，要是约定不合理能调整；没约定的话就按实际损失来赔偿。平台专业咨询...
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别人用房子抵押欠款该如何处理[律师回复] 当别人用房子抵押欠款时，首先要确认抵押有没有办理登记。对于不动产抵押，是必须办理抵押登记的，抵押权从登记那一刻起才正式设立。 要是已经办理了抵押登记，而债务人到期不还钱，债权人就有权利优先用抵押的房产来获得赔偿。具体做法是，债权人可以和抵押人商量，把抵押的房产折价，或者将房产拍卖、变卖，用所得的钱来偿还债务。要是双方商量不成，债权人还能去法院起诉。 如果没有办理抵押登记，那么抵押权就没有设立。不过，这并不影响借款合同的效力，借款合同依然是有效的。债权人可以根据合同要求债务人还钱。要是双方协商不下来，债权人可以通过打官司来追讨欠款。在起诉的时候，债权人可以申请财产保全，把抵押的房屋查封。要是胜诉了，而债务人还是不还钱，债权人可以向法院申请强制执行，用债务人名下包括抵押房屋在内的财产来偿还债务。 这里要提醒大家，很多人可能以为只要有抵押协议，抵押权就成立了，其实不是这样，不动产抵押必须登记才行，不然抵押权不生效。所以，在遇到房子抵押欠款的情况时，一定要重视登记这个环节。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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