债权债务 法律问答
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给别人担保。被起诉了。。21年起诉。22年终本。。26年1月，让我还5000元，表示有还款意愿。。我自己有人参，但是借了别人的钱，也签了抵押合同。这样法院还可以执行吗？[律师回复] 理解你的处境。首先，你给别人担保的债务，法院在21年起诉、22年终本，现在26年1月要求你还5000元，说明执行程序可能已恢复。你表示有还款意愿，但自己有人参且已抵押给他人，这会影响执行。法院可以执行你的财产，包括人参，但需先处理抵押部分。如果抵押合法有效，法院会优先保障抵押权人权益，剩余价值才用于还债。建议你主动与债权人沟通，说明还款意愿和抵押情况，争取协商分期或延期。同时，尽快处理人参变现，避免被强制拍卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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担保合同所约定的违约金怎样计算[律师回复] 1、担保合同违约金怎么算，先看看合同里是怎么说的。要是合同清楚写明了违约金的具体数目或者计算办法，那就按这个约定来办。不过呢，这个约定得合理才行。要是约定的违约金比违约造成的损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构来进行调整。 2、要是合同里没提违约金的事儿，那就按照损害赔偿的规则来。违约的那一方得赔偿守规矩一方因为违约而遭受的损失，这里面还包括合同正常履行后能拿到的好处。但这个赔偿有个上限，不能超过违约方在签合同的时候能预见到或者应该能预见到的因为违约可能带来的损失。 3、在实际情况中，要确定损失的范围，得结合具体的案子情况，收集相关的证据来证明。总的来说，担保合同违约金计算，优先看约定，要是约定不合理能调整；没约定的话就按实际损失来赔偿。平台专业咨询...
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别人用房子抵押欠款该如何处理[律师回复] 当别人用房子抵押欠款时，首先要确认抵押有没有办理登记。对于不动产抵押，是必须办理抵押登记的，抵押权从登记那一刻起才正式设立。 要是已经办理了抵押登记，而债务人到期不还钱，债权人就有权利优先用抵押的房产来获得赔偿。具体做法是，债权人可以和抵押人商量，把抵押的房产折价，或者将房产拍卖、变卖，用所得的钱来偿还债务。要是双方商量不成，债权人还能去法院起诉。 如果没有办理抵押登记，那么抵押权就没有设立。不过，这并不影响借款合同的效力，借款合同依然是有效的。债权人可以根据合同要求债务人还钱。要是双方协商不下来，债权人可以通过打官司来追讨欠款。在起诉的时候，债权人可以申请财产保全，把抵押的房屋查封。要是胜诉了，而债务人还是不还钱，债权人可以向法院申请强制执行，用债务人名下包括抵押房屋在内的财产来偿还债务。 这里要提醒大家，很多人可能以为只要有抵押协议，抵押权就成立了，其实不是这样，不动产抵押必须登记才行，不然抵押权不生效。所以，在遇到房子抵押欠款的情况时，一定要重视登记这个环节。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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