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[律师回复] 您好,吉林君回律师事务所,很荣幸为您解答法律问题,您能详细描述一下具体情况吗,这样方便做更好的案件分析!
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非本人借款房产抵押有效吗
[律师回复] 1.非本人借款时,房产抵押有效性要分情况。若房屋所有人委托他人抵押,有合法委托手续且抵押合法,抵押就有效,委托代理制度允许受托人按授权行事。 2.无授权擅自抵押属无权处分。若债权人不知情且符合善意取得,抵押可能有效,房屋所有人可向处分人追偿。 3.不符合善意取得,房屋所有人能主张合同无效并收回房产。总之,需结合委托和善意取得情况判断。
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私人签订的房产抵押合同是否有效
[律师回复] 1.私人签的房产抵押合同通常有效,但要满足条件。即合同双方要有民事行为能力,内容是双方真实想法,且不违法违规、不违背公序良俗。 2.只签抵押合同,抵押权没设立。房产抵押要办登记,抵押权从登记时起设立。 3.没办登记,债权人可追究抵押人违约责任,却无优先受偿权。所以,想保障权益,就得办抵押登记。
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你好我要剥离担保人
[律师回复] 您好,吉林君回律师事务所,很荣幸为您解答法律问题
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租号押金退了一部分剩下的没退 没有失联但是没钱退 属于诈骗吗
[律师回复] 根据你的描述,如果对方确实因为暂时的经济困难而无法退还全部押金,并且没有失联,且有意愿和计划在将来退还剩余押金,那么这一般不构成诈骗。诈骗是指以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取公私财物的行为。如果对方有归还的意愿和计划,且没有失联,那么可能只是民事纠纷。你可以尝试协商解决,或者通过法律途径要求对方退还剩余押金。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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