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原小区物业没和业主签合同,业主想从新聘请新物业怎么办
[律师回复] 你好,可以组织业主召开业主大会,就选聘物业服务企业进行投票表决。
宋薇律师
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房子抵押给私人了还能抵押给银行吗,想了解房子已经抵押给私人,还能再抵押给银行吗?
[律师回复] 你好,你要咨询哪类问题,刑事案件还是民事纠纷
赵梓越律师
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拖欠物业费有什么后果
[律师回复] 如果物业公司提供了相应的服务,那就应该交费
倪祥波律师
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小区外墙的门市房交纳物业费吗?
[律师回复] 小区外墙的门市房通常要交物业费。一般来说,若门市房享受了物业服务,像卫生清洁、安保等,就该按约定交纳。若没享受或物业没按约定服务,可协商少交或不交。解决方案是先和物业沟通,明确服务内容和费用标准;若协商不成,可通过仲裁或诉讼解决。
吴亮律师
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我家厨房下水倒灌,原因是楼下门市无人,天气寒冷主下水道冻死,污水倒灌,橱柜泡坏财产受损,我找物业赔偿损失或者减免物业费,物业概不赔偿,怎么办?我可以不交物业费吗?
[律师回复] 一般不能直接不交物业费。虽然物业有保障公共设施正常运行的义务,你家厨房下水倒灌致财产受损,物业有一定责任,但物业费和赔偿是两回事。你可收集下水倒灌、财产受损等证据,和物业进一步协商赔偿或减免物业费。若协商不成,可考虑通过诉讼途径解决,要求物业承担赔偿责任,但不能因物业不赔偿就拒交物业费,否则可能面临法律风险。
吴亮律师
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