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[律师回复] 请注意接听电话,,,
王玉鑫律师
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有了宅基地后还能继承父母宅基地么
[律师回复] 很多人关心自己有宅基地,还能不能继承父母宅基地上的房子。其实,宅基地所有权归集体,不能继承,不过宅基地上的房屋可以继承,依据“房地一体”原则,能使用相应宅基地。 即便自己已有宅基地,也不妨碍继承父母宅基地上的房子。继承后可使用房屋所占的宅基地,直到房屋灭失。但要注意,不能对继承的房屋进行翻建、改建、扩建。因为这种情况下获得的宅基地使用权,是源于房屋产权,而非继承了宅基地本身。 一旦房屋因自然倒塌或其他原因没了,就不能再申请在原宅基地上建房,村集体会收回这块宅基地。所以,有宅基地也能继承父母宅基地上的房屋并使用宅基地,但得遵守规定,别随意对继承的房屋大动干戈。要是有相关疑问,也可以进一步咨询专业人士。
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农村土地二次确权,老人和三个儿子土地确权一起,老人去世,老人土地能被国家收回吗
[律师回复] 你好,不能。仍由该家庭按承包协议使用
宋薇律师
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媳妇在婆家征地时能否拿到补偿款
[律师回复] 媳妇在婆家征地时能不能拿到补偿款,得看她是否有婆家所在村集体经济组织成员资格。 要是媳妇户口迁到了婆家所在村集体,在村里生产生活,把集体土地作为基本生活保障,那一般会被认作村集体经济组织成员,就能拿到征地补偿款。毕竟征地补偿款是对集体土地所有权丧失的补偿,有资格的人都能享受。 即便媳妇户口没迁过去,可要是在婆家长期居住,在原来村集体没了土地等基本生活保障,也可能被认定为婆家所在村集体经济组织成员,拿到补偿款。 但如果媳妇户口没迁,在原村集体还有土地权益,也没在婆家形成固定的生产生活关系,通常就不能认定为婆家所在村集体经济组织成员,拿不到补偿款。 需要注意,村集体会通过村民会议等民主程序确定征地补偿款分配方案,不过方案不能违法。要是媳妇觉得自己权益受损,可先协商解决,也能申请行政复议,或者直接向法院提起诉讼维护权益。
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我和老人分户的,老人去世了他的土地归谁?我能不能继承
[律师回复] 分户后老人单独成户,他名下的承包地属于该农户家庭,老人去世后该户已无成员,承包合同终止,承包地由村集体收回。你作为子女且已分户,不属于同一承包户,不能直接继承承包地。但老人宅基地上的房屋属于遗产,你可以继承房屋,随房继续使用宅基地;如果房屋倒塌、灭失,宅基地则由集体收回。另外,如果老人承包的是林地,或者通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”,这些权益可以作为遗产继承。若老人土地已被收回,建议尽快与村集体确认事宜,避免权益落空。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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