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保交楼项目破产了该怎么处理[律师回复] 保交楼项目要是走到破产这一步，保障购房人权益和推进项目进展得从法律规定和实际情况多方面着手。 对购房人来说，要是已经掏了全部或者大部分购房钱，法律撑腰，他们的权利比建设工程价款优先受偿权、抵押权和其他债权都更优先。这种情况下，购房人可以向管理人申报债权，理直气壮地要求对方继续履行合同，把房子交到自己手上。要是房子交不了，那就可以提出解除合同，让开发商退还已经付了的购房款和利息，还能要求赔偿自己的损失。但要是只付了少量购房款，要不要继续履行合同就由管理人说了算了。要是管理人决定解除合同，购房人就只能按普通债权人的身份去申报债权。 相关债权人也不能坐以待毙。建设工程价款优先受偿权人得赶紧向管理人申报自己的权利，才能保证自己的利益不受损。抵押权人等其他债权人也要按照规定去申报债权，这样才有资格参与破产财产的分配。 政府相关部门在这个过程中会积极协调。他们会引导管理人制定出合理的重整计划或者清算方案，比如想办法引入新的投资方，或者让别人垫资来继续建设项目，好让房子能顺利交到购房人手中。同时，政府部门还会加强对资金的监管，保证破产财产不会乱花，优先用到保交楼的事情上。法院也会认真审查破产申请和相关方案，保证整个破产程序能依法有序进行。 法律建议：购房人要及时关注项目破产动态，按法律规定申报债权；债权人也要积极主动申报权利；各方都要配合政府和法院的工作，共同推动保交楼项目顺利完成。律图法务在线
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股票融券卖出后退市要怎样处理[律师回复] 股票融券后遭遇退市时，投资者必须重视相关法律责任和处理办法。融券意味着投资者和证券公司有借贷关系，就算股票退市了，还钱还券的责任可不能赖掉。 要是退市股票还能在三板市场交易，这给了投资者补救的机会，可以在三板市场找机会买股票还给证券公司。但三板市场交易没那么活跃，想按自己心里的价格成交可不容易，而且交易时间也不多。 要是股票直接摘牌，没法在市场上买股票还券了，这就得和证券公司坐下来好好商量。一般来说要按照约定，用现金赔给证券公司。赔偿多少钱要根据股票的估值来定，证券公司会综合考虑公司的财务状况、行业发展前景等情况。 如果投资者不肯赔偿，证券公司可不会坐视不管，会通过法律手段来讨债。而且赖账会影响投资者的个人信用，以后办很多事都会受影响。 对投资者来说，要多留意自己融券股票的情况，提前做好打算。一旦发现股票有退市风险，得赶紧行动，比如早点买股票还上，这样能减少损失，也能避免惹上法律麻烦。一句话，遵守法律规定，积极应对风险，才能在投资中少出问题。律图长春
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能否仅起诉部分合伙人[律师回复] 有人在遇到合伙债务纠纷时，会有能不能只起诉部分合伙人的疑问。答案是可以的。 普通合伙里，合伙人对合伙债务负无限连带责任。这时候债权人起诉，既能够把所有合伙人都当成被告，也可以只起诉部分合伙人。因为每个合伙人都有义务清偿全部合伙债务，债权人有权挑选部分合伙人追讨。那些被起诉的合伙人承担责任后，如果支付的超过自己应担份额，有权向其他合伙人追要。 有限合伙中，有限合伙人按认缴出资额为限担责，普通合伙人对合伙债务承担无限连带责任。债权人依旧能选择只起诉部分合伙人。只起诉有限合伙人的话，他们的责任就以出资额为上限；要是起诉普通合伙人，普通合伙人要承担无限连带责任。 但要注意，在打官司时，法院为了查明案件事实，可能会主动追加其他合伙人当第三人参与诉讼。因此，虽说能只起诉部分合伙人，可整个诉讼过程中情况可能会发生变化。遇到此类纠纷拿不准的，建议咨询专业法律人士。律图长春
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股东会决议只盖公章能不能行[律师回复] 1、一般情况下，股东会决议光盖个公章是不太靠谱的。股东会决议是公司股东在会议上对公司重大事情做出的决定，代表着股东们心里真正的想法。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》的规定，股东会决议得让股东们进行表决，通常要股东签字或者盖章，来确定决议的内容，这里说的盖章一般是指股东盖章，可不是公司的公章。 2、要知道，公司公章代表的是公司，可股东会决议体现的是股东的意愿，这两者代表的主体不一样。要是只盖公司公章，没办法证明股东们审议并表决过决议内容，也看不出股东们真实的想法。要是股东是个人，那得本人签字；要是股东是法人，就得盖上法人公章，还得让法定代表人签字。 3、在实际的司法案件里，要是有别的证据能充分证明股东知道并且认可决议内容，就算只有公章，决议也有可能被判定有效。不过这种情况不是很确定，收集证据去证明也比较难。所以为了避免以后出现法律方面的麻烦，股东会决议最好让股东按照要求签字或者盖章。平台专业咨询...
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破产案件里工程款优先权该怎么行使[律师回复] 在破产案件里，工程款优先权的行使是保障施工人权益的重要法律手段。从法律角度看，工程款优先权是为了让施工人的辛苦钱能有保障。按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果发包方没给施工方工程款，除了一些因为工程性质没办法折价、拍卖的情况，施工方可以和发包方商量把工程折价，也能让法院把工程依法拍卖，然后用工程折价或者拍卖的钱优先支付工程款。 在破产程序中，施工方得在规定时间里去主张自己的权利。一般要在合理时间内行使，不过从工程竣工那天或者合同约定竣工那天开始算，最长不能超过十八个月。 然后施工方要向管理人申报债权，告诉管理人自己有工程款优先权，并且拿出相关的证据，像建设工程合同、施工的记录、工程验收报告、结算文件这些，来证明工程款到底是多少，是怎么回事。 要是有人对这个优先权有意见，双方有争议了，那就可以走诉讼程序。施工方可以到受理破产案件的法院去起诉，让法院来确认自己的工程款优先权。法院会根据实际情况和法律规定来进行审理和做出判决。 一旦得到法院的确认，在分配破产财产的时候，工程款优先权就比普通债权要先拿到钱。也就是说，如果建设工程被卖了或者折价了，得到的钱会先用来支付有优先权的工程款。 给施工方一些实用的法律建议：一定要注意主张权利的时间，别超过了十八个月的期限；在平时施工过程中，注意保存好各种证据材料，这样在申报债权的时候才能有充分的证明；如果遇到争议，及时通过法律途径解决，保护好自己的合法权益。律图专业咨询...
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