房产纠纷 法律问答
138.9
万
解答量
1892
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
开发商遭起诉后是否还可售房[律师回复] 1、开发商被起诉以后还能不能卖房子，得看实际情况。要是开发商只是因为普通的合同纠纷之类的事儿被起诉，而且房子本身是符合合法销售要求，也没有被司法方面限制，那它还是可以接着卖房子的。按照法律规定，开发商要合法卖房，要么得拿到商品房预售许可证，要么得完成房屋初始登记，达到现房销售的条件。这种情况下，被起诉并不会让它失去卖房的资格。 2、但要是起诉涉及的纠纷让房屋被司法查封或者限制交易，比如因为债务纠纷，债权人申请对房屋进行财产保全，法院裁定把相关房源查封了，那开发商就不能再卖被查封的房子了。要是违规卖被查封的房子，开发商可能要承担法律责任，买房人的权益也会有很大风险，以后说不定办不了产权过户等手续。 3、就算房子可以卖，可要是起诉的事儿涉及房屋质量、规划等重大问题，开发商得跟购房者如实说清楚相关情况。要是故意瞒着，购房者发现后，是有权按照法律规定要求撤销合同的。 总的来说，开发商被起诉后能不能卖房，重点在于房子是否符合销售条件，以及有没有司法限制等情况。平台专业咨询...
5解答 3.3w浏览 -
房屋被开发商占用怎样赔偿[律师回复] 房子被开发商非法占用，这可让业主头疼不已。遇到这种情况，业主有哪些权益，又该怎么维权呢？ 从法律上讲，开发商非法占用业主房屋，侵犯了业主的物权，要承担赔偿责任。赔偿一般以恢复原状或金钱赔偿为主。要是房屋还能恢复原状，开发商就得承担恢复的费用；要是没办法恢复了，就得按照市场价值来赔偿。 要是和开发商就赔偿问题谈不拢，业主可以走法律途径解决。首先要做的就是收集相关证据，像房屋产权证明，能证明你是房子的主人；房屋被占用的照片、视频，这能直观展现房子被占的情况；租房合同，如果因为房子被占你在外租房了，这个就能证明你的额外损失；还有物品损失清单，列明因为占用导致的物品损失。 把这些证据收集好之后，就可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。通过法律武器，业主能更好地维护自己的合法权益，让非法占用房屋的开发商受到应有的制裁。律图法律顾问...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
民事判决书可以告刑事吗民事判决书是对民事纠纷作出的裁判，本身不能用于告刑事。若在民事案件审理中发现涉及刑事犯罪，法院会将犯罪线索移送公安机关或检察机关，由其立案侦查、审查起诉，走刑事诉讼程序，而非直接依据民事判决书进行刑事控告。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
刑事附带民事诉讼可主张哪些赔偿范围刑事附带民事诉讼中，赔偿范围包括因人身权利受到犯罪侵犯或财物被犯罪分子毁坏而遭受的物质损失。具体涵盖医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，误工费，残疾生活辅助器具费，丧葬费等，但不包括精神损失赔偿。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
盗窃案可进行刑事附带民事诉讼吗一般而言，盗窃案不能提起刑事附带民事诉讼。依据相关司法解释，被告人非法占有、处置被害人财产，应依法追缴或责令退赔，其情况可作量刑情节。经追缴或退赔仍有损失，被害人可向法院民事审判庭另行起诉，法院可受理。即盗窃案被盗财物通过追缴或退赔返还，若还有损失，被害人才可另行民事诉讼。1.3k浏览
白金玉律师
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****8161
185****1489
137****8555
