房产纠纷 法律问答
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开发商遭起诉后是否还可售房[律师回复] 1、开发商被起诉以后还能不能卖房子，得看实际情况。要是开发商只是因为普通的合同纠纷之类的事儿被起诉，而且房子本身是符合合法销售要求，也没有被司法方面限制，那它还是可以接着卖房子的。按照法律规定，开发商要合法卖房，要么得拿到商品房预售许可证，要么得完成房屋初始登记，达到现房销售的条件。这种情况下，被起诉并不会让它失去卖房的资格。 2、但要是起诉涉及的纠纷让房屋被司法查封或者限制交易，比如因为债务纠纷，债权人申请对房屋进行财产保全，法院裁定把相关房源查封了，那开发商就不能再卖被查封的房子了。要是违规卖被查封的房子，开发商可能要承担法律责任，买房人的权益也会有很大风险，以后说不定办不了产权过户等手续。 3、就算房子可以卖，可要是起诉的事儿涉及房屋质量、规划等重大问题，开发商得跟购房者如实说清楚相关情况。要是故意瞒着，购房者发现后，是有权按照法律规定要求撤销合同的。 总的来说，开发商被起诉后能不能卖房，重点在于房子是否符合销售条件，以及有没有司法限制等情况。平台专业咨询...
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房屋被开发商占用怎样赔偿[律师回复] 房子被开发商非法占用，这可让业主头疼不已。遇到这种情况，业主有哪些权益，又该怎么维权呢？ 从法律上讲，开发商非法占用业主房屋，侵犯了业主的物权，要承担赔偿责任。赔偿一般以恢复原状或金钱赔偿为主。要是房屋还能恢复原状，开发商就得承担恢复的费用；要是没办法恢复了，就得按照市场价值来赔偿。 要是和开发商就赔偿问题谈不拢，业主可以走法律途径解决。首先要做的就是收集相关证据，像房屋产权证明，能证明你是房子的主人；房屋被占用的照片、视频，这能直观展现房子被占的情况；租房合同，如果因为房子被占你在外租房了，这个就能证明你的额外损失；还有物品损失清单，列明因为占用导致的物品损失。 把这些证据收集好之后，就可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。通过法律武器，业主能更好地维护自己的合法权益，让非法占用房屋的开发商受到应有的制裁。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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