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棚改回迁面积缩水怎么办[律师回复] 解析： 关于房产所呈现出的“面积缩减”这个现象，我们理应参考且以房地产业相关主管部门所进行的精确度较高的测量面积为最终依据。当出现面积差异未超过3％的情况，按照先前签订的合同中所规定的购买价格实行多退少补；倘若该差异值已超出了3个百分点，那么，假设结果是实际测量面积大于合同约定面积，则需按照合同中规定的购买价格补足3％部分的房款；反之，如果实际测量面积小于合同约定面积，则应按照合同中规定的购买价格退还3％部分的房款。而对于超出3％部分的面积差异，则应按照合同中规定的购买价格的两倍来退还相应的房款，或者您也可以选择直接退房。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。 故意犯罪，应当负刑事责任。吉林法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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