合同事务 法律问答
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民法典对无效合同的规定有哪些[律师回复] 违法之契约系指此种契约虽已宣告成立，然其内容及表现方式却直接违反了法律、行政法规中具有强制性的规定以及公序良俗的要求，从而无法产生法律约束力。 根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，下述情况所设定的契约皆为无效： 首先，无民事行为能力者所施行之民事法律行为统属无效； 其次，行为人和交易相对方倘若在表达意图时使用虚伪之意向，那么他们之间的此类法律行为也将被视为无效； 再次，若相关契约行为直接违反了我国法律、行政法规中的强制性规定，则该等强制性规定将自动导致此类民事法律行为归于无效，除非该强制性规定本身并不导致此类民事法律行为失效； 最后，任何违背公序良俗的民事法律行为均将被判定为无效； 此外，行为人和交易相对方若存在恶意串通之嫌，且该行为最终损害了他人合法权益，那么此类民事法律行为同样会被判定为无效。吉林法务
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没有预售证签订合同的效力有哪些[律师回复] 解析： 根据我国现行法规之规定，房地产预售行为须遵循特定要求： 首先，该物业必须已全额支付土地使用权出让金，从而获得相应的土地使用权证书； 其次，在进行预售之前，开发商需持有由相关行政机构颁发的建设工程规划许可证； 再次，预售的房屋所需投入的开发建设资金应不低于工程建设总投资的25%，且已明确施工进度及竣工交付日期； 最后，开发商还需要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记手续，并获取商品房预售许可证明。若未满足上述任何一项条件，所签署的合同将被视为无效。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 《城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。吉林法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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