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家里是承包土地,爷爷已经去世销户。现在土地确权在奶奶名下,今年刚重新签了土地承包确权合同,把我一家三口的名字都加上了。如果占地的话,孙子有赔偿款拿吗?家里人说占地的话也是儿女分,没有孙子的份。
[律师回复] 时间,文件,确权证信息,和征收补偿安置方案
王玉鑫律师
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非法侵占集体土地罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析: 关于非法占有集体土地行为的犯罪立案准入门槛规定如下: 若行为人非法占用了基本农田五亩以上或者非基本农田上的耕地十亩及以上;或者其所涉及的防护林地或者特种用途林地的数字仅限于单种或者合计达到五亩以上;又或者其他林地面积高达十亩以上等等情况,皆应当被视为存在足够的犯罪情节,从而启动刑事案件的立案程序进行追究其法律责任。 法律依据: 《刑法》第三百四十二条 【非法占用农用地罪】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
法律咨询顾问
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您好律师 我在2000年以公开协商的方式,承包了一片荒地,由于是废弃地当时都无法丈量面积,指的边界。一四年我办的家庭农场,投资非常大,里面有果园,水井 看护房 变压器等电器设备。合同要到期了,村里要收回我还想承包,村里可以无常收回吗?谢谢给予指点!
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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商业用地需要交什么税
[律师回复] 解析: 针对商城内商铺所需要缴纳的税费事宜,需要结合实际情况加以判断: 首先,商家须依法向国家缴纳相关税费,其次为企业应当自行缴纳所得的利润所产生的所得税,再次是为了支持地区发展而需要承担的地方税费负担,以及在合同拟定过程中所产生的白色印花税等。此外,还需要缴纳由国家税务局统一规定的配套性国税附加税及代扣代缴个人所得税。对于购买来商铺的业者们来说,该部分的税收包括: 契税比例达到了14%之高,每份证书所需的印花税为人民币5元,最后的印花税则是根据合同金额按0.05%的比率计提。 另外,还需要考虑到诸如测绘费每平米收取1.36元,以及评估费占总评估价值的0.5%(允许上下浮动),交易成本方面每平米需支付3元,费用还包括了每项成本均为80元的其他各项支出。 法律依据: 《城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
法律咨询顾问
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土地合同有争议咨询
[律师回复] 你好,具体咨询什么问题?
张伟光律师
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律师说法·征地拆迁
农民的宅基地可以买卖的法律依据是什么
宅基地既不能买卖,也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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2024-06-01
律图法律咨询
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划拨土地证过户费用是多少?
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。
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2024-06-01
律图法律咨询
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土地使用税和契税是一样的东西吗?
二者是不一样的。土地使用税主要针对的是土地的使用权需要缴纳的税款,而契税主要是当事人,他在购买了房产之后,他享有对这个房产的使用权,那么他就必须要对这个房屋进行契税的缴纳,所以两个根本性质都是不一样的。
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2024-06-01
律图法律咨询
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