土地房产 法律问答
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商铺租赁合同签5年做了一年可以终止吗[律师回复] 通常来讲，如果在合同里双方没约定能够提前终止的情况，仅仅做了一年就把合同给终止了，这就属于违约行为。不过，要是有法定的解除情形存在，像因为不可抗力这种原因，导致合同目的没法实现了，那其中一方就可以解除合同。 要是双方都同意，也是可以提前终止合同的，不过得签订一份书面的解除协议，得把各方的权利义务以及违约责任等都明确清楚。 要是没有正当理由就提前终止合同，违约方那肯定得承担违约责任，可能要支付违约金，还要赔偿对方因为提前终止合同而遭受的损失之类的。 总而言之，到底能不能提前终止合同，得依据合同的约定以及具体的实际情况来判断。所以，最好还是去咨询一下专业的律师，这样能获得更准确的法律意见。律图吉林市
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房屋租期为5年中间不租了押金给退吗[律师回复] 通常来讲，如果租客在租房期间中途退租，房东是有权利依据租赁合同的规定，扣除相应的押金的。这是因为租客提前退租会给房东带来一些损失，所以房东会用押金来进行弥补。 然而呢，如果租客退租是因为房东出现了违约行为，像房屋存在特别严重的质量问题，严重到影响到租客正常居住之类的情况，那租客就有权利要求房东全额退还押金。 另外，要是租赁合同里明确写清楚了在某些特定的情况下，租客中途退租押金是应该全额退还的，那么房东就必须按照约定去执行。 而且呢，租客在准备退租的时候，一定要提前通知房东，然后和房东好好商量，把押金的事情妥善处理好，这样就能避免产生一些没必要的纠纷。 总而言之呢，房屋租期中途退租时押金到底会不会退还，得根据具体的租赁合同约定以及退租的原因等这些因素来综合判断。律图吉林市
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