房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
四平-张立...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村唯一自建房是否会被强制执行[律师回复] 在农村，唯一自建房在某些情况下是会被法院强制执行的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，如果有人被法院判决要履行法律义务，却耍赖不履行，那法院就有权力对他的财产进行强制执行，农村自建房也不例外。 要是农村唯一自建房面积很大，装修豪华，明显超出了一家人生活必需的标准，法院就可以把它强制执行。比如通过拍卖或者变卖房子，用卖房子得到的钱来偿还这个人欠的债务。 不过要是房子面积小，又很简陋，只是为了满足一家人最基本的居住需求，法院执行起来就会比较小心。毕竟得保障被执行人还有他们要抚养的家人有地方住。 另外，自建房能不能被执行，还和它能不能卖出去有关。如果当地有合法的房屋交易市场，房子能顺利变现，那法院执行的可能性就大一些。但要是在偏远地区，房子很难找到买家，没办法卖出去换成钱，执行起来就会很困难。 还有很重要的一点，农村自建房一般都涉及到宅基地等集体土地权益，法院执行的时候，还得考虑集体组织成员的权益，遵守相关的政策规定。 给大家提个实用的法律建议，要是有法律义务在身，最好主动履行，别等到法院强制执行。不然房子被执行了，一家人的生活可能都会受影响。律图平台咨询...
5解答 4.3w浏览 -
起诉开发商延期交房存在诉讼时效吗[律师回复] 起诉开发商延期交房是存在诉讼时效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这个时效从权利人知道或者应该知道自己权利受损，以及知道义务人是谁的时候开始计算。就开发商延期交房来说，购房者从知道或应该知道开发商没按合同约定时间交房时起，诉讼时效就开始计算了。 要是在诉讼时效期间内，购房者通过书面催告、发律师函等方式向开发商主张自己的权利，就会让诉讼时效中断。一旦中断，诉讼时效期间就要重新计算，从中断那一刻起，新的诉讼时效就开始了。 就算过了诉讼时效，购房者还是能去法院起诉。不过这时候开发商可能会拿诉讼时效已过当理由进行抗辩。要是开发商真的这么做，而且法院查证后情况属实，购房者可能就没办法胜诉了。 这里有个常见的认知误区，很多购房者以为什么时候起诉都行，不重视诉讼时效。所以，购房者遇到开发商延期交房的情况，一定要及时用合法的方式维护自己的权益，不然超过诉讼时效，可能就会给自己带来不利的法律后果。律图法务在线
5解答 3.9w浏览 -
住房楼上漏水应由哪个责任人承担[律师回复] 1、住房楼上漏水，责任人要根据不同情况来确定。要是楼上住户自己装修没弄好或者使用不当，导致了漏水，按照《中华人民共和国民法典》里侵权责任方面的规定，楼上住户就是直接的侵权人，得负责把漏水的地方修好，还要赔偿楼下住户的损失。举个例子，楼上住户私自改水管，结果水管破了漏水，那楼下被水淹了，墙面坏了、家具泡了，这些损失楼上住户都得赔，还得赶紧把漏水的地方修好。 2、要是房子本身有质量问题，而且还在质保期内，按规定开发商就得负责维修。比如说房屋的屋顶、墙面防水没做好，导致漏水，开发商就得把漏水的地方修好，还得赔偿业主的损失。 3、要是公共设施设备坏了导致漏水，像楼道里的水管破了，影响到楼上住户家里也漏水了，那物业管理公司就得负责维修。因为物业管理公司有义务维护和管理公共区域的设施设备。 4、当楼上漏水引发纠纷时，楼下住户得赶紧固定证据，像拍照、录像这些都行。先试着和楼上住户或者相关的责任方协商解决。要是协商不下来，就可以去法院起诉，用法律手段维护自己的合法权益。现在法律意识越来越深入人心，大家遇到纠纷更倾向于用法律途径解决，未来在处理这类纠纷时，相关的司法程序可能会更加简化高效，以适应社会发展的需求。律图法律顾问...
5解答 4.9w浏览
-
若被执行人不腾房应该怎么处理[律师回复] 如果被执行人不肯腾退房屋，可以按下面这些步骤处理。 首先，法院会发出执行通知。法院会给被执行人发执行通知书，要求他在规定时间内腾房，要是过了时间还不腾，法院就会强制执行。要是发了通知后被执行人还是不腾房，法院就会采取强制手段了。 法院强制执行时，会通知被执行人或者他的成年家属到现场，但他们不来也不影响执行。执行人员会把执行情况记录下来，让在场的人签字或者盖章。对于房屋里的财物，法院会先清点再列个清单，然后把财物搬到指定的地方，交给被执行人或者他的成年家属。要是他们不接收，由此产生的损失就得由被执行人自己负责。 在执行过程中，要是被执行人或者其他人阻止执行，法院会根据情节轻重进行罚款或者拘留。要是情节严重构成犯罪，还会依法追究刑事责任。另外，如果被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重的话，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，会受到刑事处罚。 还有，申请执行人可以要求被执行人赔偿因为逾期腾房给自己造成的损失。要是因为被执行人不腾房，让申请执行人多花了钱或者有了经济损失，申请执行人可以通过打官司来要求赔偿。本地法律顾问...
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****4337
181****3392
152****1075
