合同事务 法律问答
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付款比调解书约定晚几天是否构成违约[律师回复] 付款比调解书约定晚几天通常算违约。法院或仲裁机构出的调解书有法律效力，本质和合同一样，双方都要按约定好好履行义务。付款时间是重要条款，哪怕只晚几天付款，也违反了调解书确定的履行期限，算违约。 但判违约不能只看时间，还得结合实际情况。要是有不可抗力等法定免责事由，像自然灾害、政府行为等，导致没法按时付款，可以部分或全部免责。要是对方同意延期付款，双方重新约定了履行时间，那晚几天付款就不算违约。 如果构成违约，违约方要担责。承担方式按调解书来，可能是赔违约金或者赔偿损失。对方有权要求违约方担责，也能向法院或仲裁机构申请强制执行。所以，大家最好按调解书约好的时间付款，减小违约风险。律图专业咨询...
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返还定金时必然要双倍返还么[律师回复] 定金是一种债权担保方式，有立约定金、成约定金、解约定金、违约定金等类型，实践里违约定金比较常见。不过，返还定金不一定要双倍返还。 按照《中华人民共和国民法典》，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不合约定，导致合同目的无法实现，就无权请求返还定金。而收受定金的一方出现同样情况，致使合同目的不能实现，要双倍返还定金。这表明，只有收受定金的一方出现根本违约，让合同目的无法达成时，才需双倍返还定金。 要是给付定金方违约，其没权利要求返还定金，更不存在双倍返还。要是双方都履行了合同义务，收受定金的一方返还数额相同的定金就行。另外，若违约行为没严重到使合同目的无法实现，也不一定适用定金罚则进行双倍返还。遇到定金返还纠纷时，要依据合同约定和具体违约情况判断，必要时可咨询专业法律人士。律图法律顾问...
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老师您好！ 我由于自己的愚蠢把上年毛收入14300元的500多棵大榛子作价14000元全部卖给了邻居，字条上写的是“永久性”承包，已过去了三年，今年是第4年，到2029年第二轮承包期还有3年，我能否以本轮承包期为限将其收回？ 当时第二天就明白吃了大亏，向他反悔，他说什么也不答应了。我宁愿按定金百分之二十双倍赔偿他也不答应，我没好意思找司法调解，直到现在抑郁失眠全家不欢。请问老师，这个“永久性”承包在法律上是否被认定一辈子归他所有了？还有没有挽回余地？ 谢谢老师！[律师回复] “永久性”承包不受法律保护，土地承包有法定年限，约定一辈子无效。你这份流转合同超过二轮承包剩余期限的部分无效，所以2029年到期后，你有权收回。现在还在期限内，硬收风险大，但可先找村委会调解，要求到期无条件返还并写补充协议；谈不成，到期后起诉返还土地和榛子树，若对方投入增值可适当补偿。别再纠结双倍定金，早过时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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何种口头协议才可以具有法律效力[律师回复] 生活中，很多人会用口头协议办事，但不是所有口头协议都有法律效力。想让口头协议有效，得满足几个条件。 一是签协议的人得有相应的民事行为能力，也就是能明白自己在做什么，能独立进行民事活动。像完全民事行为能力人签的口头协议，其他条件都符合时就有效；无民事行为能力人签的通常就无效。 二是双方意思表示要真实，得是自愿签协议，不能有欺诈、胁迫的情况。要是有人用欺诈手段让对方签了协议，受欺诈的一方可以请求撤销。 三是协议内容不能违法，也不能违背公序良俗。要是协议内容涉及违法犯罪，比如买卖毒品，那肯定没法律效力。 还有，法律规定必须用书面形式的协议，光口头说可不行。像建设工程合同，法律明确要求书面形式，只订口头协议就不符合规定。 此外，口头协议有个大问题，就是举证难。一旦起了纠纷，得拿出证据证明协议存在和内容，比如证人证言、录音录像等。所以，涉及重要事项时，最好还是签书面协议，避免日后麻烦。平台优选咨询...
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刚买的车没合同是否可以退[律师回复] 刚买的车没签合同也有退车的可能性，不过得看具体情况。要是没签合同但有口头约定，还付了购车款，这交易就已经实际发生了。 如果是车辆本身有质量问题，按照《民法典》和《消费者权益保护法》，消费者能要求解除交易并退款。这时候，消费者得留好付款凭证，还有能证明车辆质量问题的证据，像检测报告、照片、视频这些，然后和销售方协商退款。 可要是因为消费者自己的原因想退车，比如后悔买了或者资金出问题了，并且合同里又没写能退车，那销售方是可以拒绝的。不过，消费者可以主动和销售方好好商量，把自己的困难说清楚，尽量争取对方理解，看能不能协商退款。要是协商不成还非要退车，消费者可能就得承担违约责任。 要是销售方存在欺诈、隐瞒重要信息等情况，导致消费者买了车，消费者可以主张撤销交易并退款。这种情况下，消费者要收集好销售方欺诈行为的证据，通过和销售方协商、向消保委投诉或者去法院起诉等方式解决。律图延边
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律师说法·合同事务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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