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没有房产证的楼房只有票子,买卖双方,写的合同生效吗
[律师回复] 一般是生效的,但是合同的履行存在障碍,无法更名过户,可以要求承担违约责任
杨马强律师
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你好,我们有一套房子,是顶账房,是开发商订给大包,大包定给我们的,我们去产权局房子是我们名字,也有购房合同,但开发商就是迟迟不给开购房发票怎么办
[律师回复] 这种情况只能找大包协调
卫占英律师
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房子烂尾逾期交房想退房
[律师回复] 需要看一下您合同是怎么签的。对于逾期交房是如何约定。如果确实因为开发商的原因逾期交房了。可以退房并要求支付违约金。
北京天驰君泰...
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你好,现在我们村这一趟房子,都被种地的大户买去了,改建十米多高的厂房了,现在只有我一家,还没有卖,他盖厂房合理吗
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
彭云晶律师
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您好我要买房房主是八十六岁的老人但是房子暂时没有房产证,那么签订的合同有效吗
[律师回复] 合同效力待定,房产证办理下来后合同产生法律效力
丁海洋律师
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开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-06-25
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二手房产过户费用怎么算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-06-25
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房贷提前还贷利息怎么算呢?
等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。这是目前为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
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2024-06-25
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