房产纠纷 法律问答
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我想买一个门市房，这个门市房的房屋涉及到他这丈套房子在银行办理了房产抵押，房主让我协同他先把他银行抵押120万先还了，我之前交订金已经交了5万元，请问我怎么做才能归辟风险，我和你房主还有中介我们上公证处怎么先签协议才能安全有保障[律师回复] 先别急着掏120万。你已付5万定金，风险很大。正确做法是：签一份书面的《二手房买卖及解押协议》，写清你代还的120万专款专用，只能用于还清该房抵押并注销，且约定过户时间、违约责任。钱不要直接给房主，走银行资金监管或公证处提存，等抵押注销、能过户时才放款。公证处可以做协议公证和提存公证，但公证本身防不了对方赖账，关键要卡住付款节点。若解押后他不过户，要约定双倍返还并赔偿损失。定金收据和协议都要拿好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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