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婚姻期间房产有贷款离婚以后怎么分
[律师回复] 在婚姻关系延续期间所产生的房屋抵押贷款,往往在步入离婚阶段后需要依照相应的法规以及司法实践来加以合理的处理与分配。具体而言,倘若该房产系由夫妻共同财产购置,并且双方能够就此达成共识,那么便可以依据协商的结果来进行分配。然而,若协商无法达成一致意见,则法院通常会做出判决,将房产判给其中一方所有,而获得房产所有权的一方则需承担起继续偿还剩余贷款的责任,同时,根据该房产的市场价值以及已经偿还的贷款金额,向另一方支付相应的补偿费用。
律图敦化
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离婚后房产官司怎样打才有效
[律师回复] 关于离婚期间所引发的房产争议,首先明确房产的所有权归属状况具有至关重要的地位。若涉及到夫妻共有的财产范畴,那么,在做出最终决策之前,必须综合评估、权衡各方面的要素,如双方各自的出资比例、婚姻关系持续的时间长度以及他们为家庭作出的贡献程度等等。在此过程中,搜集并整理相关的证明材料是必不可少的步骤,例如购买房屋的合同原件、付款凭据、甚至是详细的房产登记资料等等。倘若双方无法通过自行磋商解决纠纷,在决定向法庭提起诉讼之时,务必做到清晰明了地阐述自身的诉求与论点所在,以备法官能够准确理解与把握。
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离婚协议后房子需要过户吗
[律师回复] 一旦夫妻签署了离婚协议,其中针对房产所有权的相关条款设定完毕之后,通常情况下应该尽快完成房产的权属变更手续。如此一来,便可以显著提升房产的清晰度和明确性,从而有效规避日后可能出现的纷争和困扰。 然而,如果未能及时进行权属变更,那么从法律角度来看,房产的所有权状况可能并未得到实质性的改变。因此,原始的房产权利人依然有可能被视作房屋的法定拥有者。这样就可能为实际取得房产的一方的权益带来不确定因素,例如原房产所有人未经授权擅自处理房产等潜在风险行为的发生。
律图辽源
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离婚前卖房财产怎么分割
[律师回复] 在婚前房产出售所获得的财产份额的分割问题上,首要之务便是要分辨此套住房是否为合法夫妻的共有资产。倘若其确系夫妇双方共有的拥有物,那么在出售之后所获得的钱款通常也将被视为共同的财产。在这种情况下,划分财产时均分无疑是基本准则,然而也会顾及到夫妇双方的特殊状况,如对家庭领域的尽职奉献程度、过往曾否有过过错行为、对待孩子养育问题的付出等各方面因素。若房屋实际仅归属其中单一一方的私有权,那么售房所获款项理当直接归属于所属人士。
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离婚房产过户委托书要几份
[律师回复] 涉及离婚的房地产转让授权委托证书一般需要三分正式文件。 第一份,亦即原始版本,应由委托方自行保存; 其次一份,则需交付受托人以便其进行相关的过户手续处理; 最后一份,则须递交给房地产管理部门作为档案资料予以妥善保管。 然而,具体所需的文件份数可能会因为地域以及办理机构的规定而有所差异。因此,我们强烈建议您在开始办理之前,先向当地的房地产管理部门进行详细咨询,以确保所准备的授权委托证书份数完全符合相关规定与要求。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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