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户口不在本村，房子重建之后为什么不给发产权证[律师回复] 户口不在本村，房子重建后不给发产权证，可能是因为不符合宅基地及房屋确权的相关规定。 农村宅基地的所有权属于村集体，通常只有本村集体经济组织的成员才有资格使用宅基地建房，并获得产权证。虽然房子是你所建，但宅基地的使用是与户口所在地相关联的。 然而，也存在一些例外情形。例如，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178 号）中规定，非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证；已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”；非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 如果不符合上述条件，就可能无法进行确权发证。具体情况可以咨询当地的农村集体经济组织、村委会以及相关的国土管理部门，以了解是否存在其他解决途径或特殊政策。 另外，在一些地区，随着宅基地制度改革的推进，对于宅基地的确权和管理政策可能会有所调整和变化，建议关注当地最新的政策动态。腾冲刘律师
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律师说法·房产纠纷
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