合同事务 法律问答
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不可抗力带来的损失应由谁来负担[律师回复] 1. 遇到不可抗力造成的损失时，处理方式得看具体情况。 在合同方面，按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是因为不可抗力没办法履行合同，会根据不可抗力影响的大小，部分或者全部不用承担责任，要是法律有其他规定就按其他规定来。举个例子，在买卖东西的合同里，要是货物因为不可抗力损坏了，一般是按照“风险随交付转移”这个规则来。就是说在货物交给对方之前，损失由卖家负责；交给对方之后，就由买家负责了，不过要是买卖双方另外有约定，那就按约定来。 2. 在有人侵权这种事上，如果是因为不可抗力，导致有人受到损害，一般来说，造成损害的人不用承担民事责任，损失就由受损害的人自己扛着。但要是法律有另外的规定，那就得按照法律去办。比如说，有些危险性特别高的作业，就算是因为不可抗力造成了损害，作业的人可能还是要承担一部分责任。 3. 在建设工程这块，工程本身有损坏、因为工程损坏让第三方的人受伤或者财产有损失，还有运到施工场地准备用来施工的材料和还没安装的设备有损坏，这些损失都由发包方来承担。承包方那边的人员受伤，就由他们自己单位负责，费用也由单位承担。承包方的施工设备坏了，还有因为停工带来的损失，都得由承包方自己来承担。律图延边
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解约金和违约金能否同时使用[律师回复] 1、解约金不是个正式的法律说法，得看看它和违约金意思是不是一样。要是解约金实际上就是解除合同时约定的有违约补偿意思的钱，和违约金性质没差别，按照“填平原则”，通常不能两样一起要。为啥呢，因为这俩赔偿的都是一方违约让对方遭的损失，一起要的话，没违约那方拿到的钱就比实际损失多了，这对违约方不公平。 2、要是解约金和违约金性质不一样，有别的特定意思，就好比是用来补偿合同解除后一方要承担的特殊费用或者损失这类，而且合同里清楚写了解约金和违约金各自啥时候用、怎么算，它们功能互补、互不重复，那么符合合同约定时就可以两样都主张。 3、能不能同时用解约金和违约金，重点得看合同咋约定、钱的性质是啥。要是遇到这类扯皮的事儿自己弄不明白，就把合同这些相关证据收集好，和对方商量、找第三方调解或者直接去法院起诉来解决。律图法律顾问...
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租赁合同当中违约金数额要如何定[律师回复] 在签订租赁合同时，违约金数额是可以由双方一起商量确定的。按照《中华人民共和国民法典》，要是有一方违约了，双方既能够约定违约的一方向对方支付一笔固定数额的违约金，也能商量好因为违约造成损失的赔偿额计算办法。 要是双方约定了具体的违约金数额，这个数额得根据违约可能会带来的损失合理去定。打个比方，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多，那当事人可以向法院或者仲裁机构请求适当减少；要是约定的违约金比实际损失低，当事人也能请求法院或者仲裁机构增加。 在实际生活里，判断违约金是不是过高，一般要以实际损失为基础，同时还要看看合同的履行情况、当事人有没有过错以及预期能得到的利益等方面。就像经营性房屋租赁，如果租户违约提前退租，房东的实际损失可能就是找新租户这段时间房子空着少收的租金，违约金就可以参考这个来协商。 所以，在确定租赁合同违约金数额时，要遵循公平和诚实守信的原则。这既能保证守约方因为对方违约遭受的损失能得到补偿，又不会让违约方承受过高的违约金。 法律建议：签租赁合同时，双方最好把违约情形、违约金计算方式等明确写进合同。要是发生违约情况，双方应先友好协商违约金的事宜，协商不成，再通过法律途径解决。平台精选咨询...
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合同付款期限约定不清该怎么确定[律师回复] 签合同遇到付款期限约定不清咋办？别慌，《民法典》有办法。 要是合同付款期限没说清，当事人可以先坐下来好好商量，签个补充协议重新明确付款时间，补充协议和原合同一样有法律效力。要是商量不出结果，就看合同其他条款，从里面推断出付款期限的意思，或者参考交易习惯，像双方以前的交易方式、行业通用做法等。 如果还是定不下来，债务人可以随时还钱，债权人也能随时要求还钱，但得给对方必要的准备时间，像准备资金、办财务手续的时间。这个“必要的准备时间”得根据具体交易情况判断。 实际中，要是因为付款期限约定不清起了纠纷，大家得积极收集证据，像交易记录、聊天记录等，这些证据在主张自己权益时可有用了。要是遇到复杂情况，拿不准该怎么做，也可以找专业人士咨询。律图法务在线
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向中介交定金对方违约能不能让其双倍赔偿[律师回复] 生活中，不少人会和中介打交道，要是给中介交了定金后中介违约，一般能要求双倍赔偿。这在法律上是有依据的，按照《中华人民共和国民法典》，咱们可以和对方约定给定金来担保债务。定金合同在咱实际把定金交出去的时候就成立了。要是债务人把债务好好履行了，定金能抵作应付的价款或者拿回来。要是交定金的一方没好好履行债务，或者履行得不符合约定，导致最初定合同的目的实现不了，就别想把定金要回来了。反过来，收定金的那一方没履行债务或者没按约定履行，让合同目的没法达成，就得双倍返还定金。 不过想拿到双倍赔偿，得满足些条件。首先得有合法有效的定金合同，也就是说双方得有关于定金的明确约定，而且你确实把定金交出去了。其次，中介得有严重的违约行为，让合同原本的目的根本实现不了。要是中介只是有点小违约，没到这种严重程度，要求双倍赔偿可能就得不到支持。另外，定金给多少能双方商量，但不能超过主合同涉及金额的百分之二十，要是给多了，超过的部分就不能按照定金的规则来处理。 要是和中介就双倍赔偿的事谈不拢，可以收集好相关的证据，像定金支付的凭证、签的合同等，然后去法院起诉，通过法律手段保护自己的权益。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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误工费一天的最高金额能达到多少误工费一天的最高金额并无统一明确标准。它取决于受害人的收入状况，有固定收入按实际减少收入计算，无固定收入参照近三年平均收入，无法举证可参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资，所以其金额因个体及行业差异而不同。1.3k浏览
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权利受到侵害要求赔偿的起诉时间多长一般情况下，向人民法院请求保护民事权利受到侵害要求赔偿的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可申请适当延长。1.4k浏览
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横突骨折伤残赔偿标准是多少横突骨折伤残赔偿标准需先进行伤残鉴定，确定伤残等级。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费等，赔偿金额因地区、责任划分、伤残等级而异。比如一般骨折未达伤残等级，按实际损失赔偿；构成伤残，除基本费用，还有残疾赔偿金等，具体数额要结合实际情况确定。1.5k浏览
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