房产纠纷 法律问答
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物业三年没要物业费过诉讼时效了吗[律师回复] 物业费纠纷的诉讼时效通常是三年，但判断诉讼时效有没有过，得看具体情况。 要是在这三年里，物业从没向业主催过物业费，从最后一次该交物业费的时间开始算，过了三年，就可能超过诉讼时效。不过，要是出现下面这些情况，诉讼时效会中断，然后重新计算。 首先，物业用书面催缴函、短信、微信等办法向业主催交物业费，还有证据能证明业主知道催缴的事儿，这时诉讼时效就会中断。其次，物业到法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，也会让诉讼时效中断。另外，业主要是同意交物业费，同样会使诉讼时效中断。 就算过了诉讼时效，要是业主自己愿意交物业费，之后也不能以过了诉讼时效为理由，要求物业把钱还回来。所以，不能直接说物业三年没要物业费，就一定过了诉讼时效，得看看物业有没有向业主主张权利，综合起来判断。律图平台咨询...
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卖完房一直没有装修没有住 物业费有没有减免政策？[律师回复] 首先，关于物业费的问题，根据现行的法律法规，业主购买房屋后，即使没有装修也没有入住，通常也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，不因个别业主未入住而减少物业服务的成本。不过，有些地方可能会有相关的优惠政策或者减免措施，但这些需要根据当地的实际情况和物业公司的规定来确定。其他方面，如果业主认为物业费收取不合理，可以通过与物业公司协商或者通过法律途径来解决。再次强调，每个小区的情况可能不同，建议业主与物业公司进行沟通，了解具体的收费政策和减免条件。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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民事判决书可以告刑事吗民事判决书是对民事纠纷作出的裁判，本身不能用于告刑事。若在民事案件审理中发现涉及刑事犯罪，法院会将犯罪线索移送公安机关或检察机关，由其立案侦查、审查起诉，走刑事诉讼程序，而非直接依据民事判决书进行刑事控告。1.1k浏览
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刑事附带民事诉讼可主张哪些赔偿范围刑事附带民事诉讼中，赔偿范围包括因人身权利受到犯罪侵犯或财物被犯罪分子毁坏而遭受的物质损失。具体涵盖医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，误工费，残疾生活辅助器具费，丧葬费等，但不包括精神损失赔偿。1.6k浏览
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盗窃案可进行刑事附带民事诉讼吗一般而言，盗窃案不能提起刑事附带民事诉讼。依据相关司法解释，被告人非法占有、处置被害人财产，应依法追缴或责令退赔，其情况可作量刑情节。经追缴或退赔仍有损失，被害人可向法院民事审判庭另行起诉，法院可受理。即盗窃案被盗财物通过追缴或退赔返还，若还有损失，被害人才可另行民事诉讼。1.3k浏览
白金玉律师
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