房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
53.5
万
解答量
1038
万
浏览量
通化-王国生...律师
2分钟前
解答了“房产纠纷”问题
通化-王毓律师
11分钟前
解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
通化
房屋买卖
综合排序
最新排序
不限
东昌区
二道江区
梅河口市
集安市
通化县
辉南县
柳河县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
无房产证房屋买卖合同有效吗
[律师回复] 解析: 无房产证的买卖合约实际上具有法律效力。在这种情况下,买卖行为属于典型的债权交易范畴,只要其满足了合同的设立必要要求并被予以批准且发布,便可被视为有效合同。对于无房产证这一现象来说,无非是未进行产权注册登记,因此也就无法对善意的第三方提出相关抗辩权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律咨询顾问
1解答
3.5w浏览
深圳的公积金可以用在异地买房吗
[律师回复] 解析: 关于异地购房所涉及的深圳市住房公积金问题,需要明确指出,是肯定能够使用住房公积金进行贷款购买的。 对于什么是住房公积金,可简单理解为国家机关、事业单位以及国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等等的在职员工,面向于所有类型的城镇企业及事业单位,以及民办非企业单位、社会团体的在岗员工实行对等缴纳的一种长期性的住房储蓄制度。 其中,住房公积金的特征具有其独特性: 首先,它是针对全体在职城市居民开放的,不论他们所在的工作单位性质为何,也不管他们的家庭收入水平高低,甚至即使已经拥有住房,也都必须严格遵守《条例》的相关规定来缴存住房公积金。 其次,它具有强制性的特质(即政策性),也就是说,若是企事业单位未能按时办理住房公积金缴存登记或者不为本单位的员工建立住房公积金账户,那么这些行为将被住房公积金管理中心视为违规行为,有权要求其在限定时间内予以改正,若未如期改正,则可依据《条例》的相关条例进行相应的惩罚,并且还可以向人民法院提出申请进而强制执行。 再次,住房公积金具有福利性质,这主要体现在除了员工自己所缴存的住房公积金之外,其所在的企事业单位也会为员工支付一部分的住房公积金,而更为重要的是,这类住房公积金的贷款利率低于商业性贷款。 此外,还有一点值得我们注意,那就是当员工达到离休、退休条件时,或者由于完全失去劳动能力且与所在单位解除劳动合同关系,户籍迁出或因出国定居而出境居住,所缴存的住房公积金将会全额返还给员工个人。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟),应当设立住房公积金管理委员会,作为住房公积金管理的决策机构。 住房公积金管理委员会的成员中,人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
法律咨询顾问
1解答
4.6w浏览
房子在起诉期间可以卖掉吗
[律师回复] 解析: 在此期间,是否允许在被诉过程中进行房产销售,关键在于对方是否已经向法院提出了财产保全的申请。 如果尚未提出此类申请,则您仍然可以按照正常程序出售所涉及的房屋,并不会受到任何阻碍或影响。 然而,若原告针对的是与债务、赔偿等相关的法律纠纷,被告方为了规避自己的法定义务而实施了故意低价处置或者无偿赠送房产给他人的行为,那么这种行为就可能会被视为无效合同,且业主有权利通过起诉来请求法院对其予以撤销。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。 人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
法律咨询顾问
1解答
3.5w浏览
你好,我与前夫共同贷款买的房子,现在离婚五年了,他不还贷款
[律师回复] 你好,如需进一步沟通留个你的联系详谈
王彦律师
1解答
3.5w浏览
亲属转让房产是赠与好还是买卖好
[律师回复] 解析: 这将取决于实际情况而决定。 若该待转让的物业是从购买之日起五年以内的案例,那应优先考虑采用赠与途径进行变更。 按照本地政府出台的相关政策,父母将其所拥有的房地产无偿移转给子女时,可以豁免申请营业税以及个人所得税的缴纳,仅需负担的费用包括占不动产总价值约2%的公证费以及约为11.5%的契税。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律咨询顾问
1解答
4.2w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
3.4w
浏览
2024-05-30
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
我国的房改房买卖政策内容包括哪些?
满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的,已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
6.6k
浏览
2024-05-30
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
2.3w
浏览
2024-05-30
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6706
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****3361用户3分钟前提交了咨询
178****1032用户3分钟前提交了咨询
长春用户1分钟前提交了咨询
通化用户2分钟前提交了咨询
通化用户2分钟前提交了咨询
143****0271用户2分钟前提交了咨询
166****7510用户4分钟前提交了咨询
157****0644用户4分钟前提交了咨询
158****6666用户3分钟前提交了咨询
142****2227用户1分钟前提交了咨询
176****7676用户2分钟前提交了咨询
松原用户2分钟前提交了咨询
白山用户2分钟前提交了咨询
151****6416用户2分钟前提交了咨询
吉林市用户2分钟前提交了咨询
通化用户2分钟前提交了咨询
辽源用户3分钟前提交了咨询
白山用户1分钟前提交了咨询
白城用户3分钟前提交了咨询
178****1652用户4分钟前提交了咨询
135****2503用户4分钟前提交了咨询
四平用户4分钟前提交了咨询
154****5617用户3分钟前提交了咨询
松原用户1分钟前提交了咨询
133****3712用户4分钟前提交了咨询
白城用户4分钟前提交了咨询
吉林市用户4分钟前提交了咨询
143****0624用户1分钟前提交了咨询
153****4110用户4分钟前提交了咨询
130****8254用户3分钟前提交了咨询
170****2542用户3分钟前提交了咨询
166****2634用户1分钟前提交了咨询
辽源用户4分钟前提交了咨询
176****7770用户3分钟前提交了咨询
白山用户1分钟前提交了咨询
四平用户2分钟前提交了咨询
158****4874用户4分钟前提交了咨询
白城用户4分钟前提交了咨询
143****3363用户3分钟前提交了咨询
长春用户3分钟前提交了咨询
白山用户4分钟前提交了咨询
敦化用户1分钟前提交了咨询
174****5671用户4分钟前提交了咨询
白城用户1分钟前提交了咨询
敦化用户3分钟前提交了咨询
142****6635用户1分钟前提交了咨询
166****1458用户1分钟前提交了咨询
166****2083用户3分钟前提交了咨询
161****6313用户3分钟前提交了咨询
158****8725用户4分钟前提交了咨询
松原用户3分钟前提交了咨询
松原用户4分钟前提交了咨询
辽源用户3分钟前提交了咨询
长春用户1分钟前提交了咨询
长春用户2分钟前提交了咨询
松原用户2分钟前提交了咨询
178****7872用户2分钟前提交了咨询
吉林市用户3分钟前提交了咨询
171****1008用户3分钟前提交了咨询
166****7508用户3分钟前提交了咨询
敦化用户4分钟前提交了咨询
164****0875用户2分钟前提交了咨询
151****3351用户3分钟前提交了咨询
白城用户3分钟前提交了咨询
174****3045用户3分钟前提交了咨询
140****7044用户1分钟前提交了咨询
154****1776用户3分钟前提交了咨询
四平用户1分钟前提交了咨询
四平用户2分钟前提交了咨询
147****1415用户1分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
162****1045用户3分钟前提交了咨询
162****2475用户4分钟前提交了咨询
163****0300用户4分钟前提交了咨询
176****6585用户1分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
151****6824用户4分钟前提交了咨询
吉林市用户4分钟前提交了咨询
敦化用户3分钟前提交了咨询
长春用户2分钟前提交了咨询
164****4020用户3分钟前提交了咨询
162****1151用户4分钟前提交了咨询
白山用户4分钟前提交了咨询
135****0853用户4分钟前提交了咨询
吉林市用户3分钟前提交了咨询
吉林市用户4分钟前提交了咨询
通化用户3分钟前提交了咨询
138****7685用户1分钟前提交了咨询
白城用户2分钟前提交了咨询
白城用户1分钟前提交了咨询
松原用户1分钟前提交了咨询
137****6773用户3分钟前提交了咨询
四平用户1分钟前提交了咨询
133****1652用户1分钟前提交了咨询
171****5805用户3分钟前提交了咨询
141****0470用户2分钟前提交了咨询
辽源用户3分钟前提交了咨询
142****8728用户4分钟前提交了咨询
四平用户4分钟前提交了咨询
有房产纠纷问题
找通化律师
在线
王国生律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
执业:
4年
主办律师
“经验丰富”
电话咨询
在线咨询
在线
王毓律师
执业认证
平台保障
擅长: 房产纠纷、刑事辩护、债权债务
吉林...事务所
“行业资深”
电话咨询
在线咨询
查看全部律师
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房屋买卖咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
151****6941
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
158****5488
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
189****5173
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选