合同事务 法律问答
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不可抗力带来的损失应由谁来负担[律师回复] 1. 遇到不可抗力造成的损失时，处理方式得看具体情况。 在合同方面，按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是因为不可抗力没办法履行合同，会根据不可抗力影响的大小，部分或者全部不用承担责任，要是法律有其他规定就按其他规定来。举个例子，在买卖东西的合同里，要是货物因为不可抗力损坏了，一般是按照“风险随交付转移”这个规则来。就是说在货物交给对方之前，损失由卖家负责；交给对方之后，就由买家负责了，不过要是买卖双方另外有约定，那就按约定来。 2. 在有人侵权这种事上，如果是因为不可抗力，导致有人受到损害，一般来说，造成损害的人不用承担民事责任，损失就由受损害的人自己扛着。但要是法律有另外的规定，那就得按照法律去办。比如说，有些危险性特别高的作业，就算是因为不可抗力造成了损害，作业的人可能还是要承担一部分责任。 3. 在建设工程这块，工程本身有损坏、因为工程损坏让第三方的人受伤或者财产有损失，还有运到施工场地准备用来施工的材料和还没安装的设备有损坏，这些损失都由发包方来承担。承包方那边的人员受伤，就由他们自己单位负责，费用也由单位承担。承包方的施工设备坏了，还有因为停工带来的损失，都得由承包方自己来承担。律图延边
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解约金和违约金能否同时使用[律师回复] 1、解约金不是个正式的法律说法，得看看它和违约金意思是不是一样。要是解约金实际上就是解除合同时约定的有违约补偿意思的钱，和违约金性质没差别，按照“填平原则”，通常不能两样一起要。为啥呢，因为这俩赔偿的都是一方违约让对方遭的损失，一起要的话，没违约那方拿到的钱就比实际损失多了，这对违约方不公平。 2、要是解约金和违约金性质不一样，有别的特定意思，就好比是用来补偿合同解除后一方要承担的特殊费用或者损失这类，而且合同里清楚写了解约金和违约金各自啥时候用、怎么算，它们功能互补、互不重复，那么符合合同约定时就可以两样都主张。 3、能不能同时用解约金和违约金，重点得看合同咋约定、钱的性质是啥。要是遇到这类扯皮的事儿自己弄不明白，就把合同这些相关证据收集好，和对方商量、找第三方调解或者直接去法院起诉来解决。律图法律顾问...
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合同付款期限约定不清该怎么确定[律师回复] 签合同遇到付款期限约定不清咋办？别慌，《民法典》有办法。 要是合同付款期限没说清，当事人可以先坐下来好好商量，签个补充协议重新明确付款时间，补充协议和原合同一样有法律效力。要是商量不出结果，就看合同其他条款，从里面推断出付款期限的意思，或者参考交易习惯，像双方以前的交易方式、行业通用做法等。 如果还是定不下来，债务人可以随时还钱，债权人也能随时要求还钱，但得给对方必要的准备时间，像准备资金、办财务手续的时间。这个“必要的准备时间”得根据具体交易情况判断。 实际中，要是因为付款期限约定不清起了纠纷，大家得积极收集证据，像交易记录、聊天记录等，这些证据在主张自己权益时可有用了。要是遇到复杂情况，拿不准该怎么做，也可以找专业人士咨询。律图法务在线
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向中介交定金对方违约能不能让其双倍赔偿[律师回复] 生活中，不少人会和中介打交道，要是给中介交了定金后中介违约，一般能要求双倍赔偿。这在法律上是有依据的，按照《中华人民共和国民法典》，咱们可以和对方约定给定金来担保债务。定金合同在咱实际把定金交出去的时候就成立了。要是债务人把债务好好履行了，定金能抵作应付的价款或者拿回来。要是交定金的一方没好好履行债务，或者履行得不符合约定，导致最初定合同的目的实现不了，就别想把定金要回来了。反过来，收定金的那一方没履行债务或者没按约定履行，让合同目的没法达成，就得双倍返还定金。 不过想拿到双倍赔偿，得满足些条件。首先得有合法有效的定金合同，也就是说双方得有关于定金的明确约定，而且你确实把定金交出去了。其次，中介得有严重的违约行为，让合同原本的目的根本实现不了。要是中介只是有点小违约，没到这种严重程度，要求双倍赔偿可能就得不到支持。另外，定金给多少能双方商量，但不能超过主合同涉及金额的百分之二十，要是给多了，超过的部分就不能按照定金的规则来处理。 要是和中介就双倍赔偿的事谈不拢，可以收集好相关的证据，像定金支付的凭证、签的合同等，然后去法院起诉，通过法律手段保护自己的权益。平台精选咨询...
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违约方于违约时转移财产应怎样处理[律师回复] 违约方在违约时要是转移财产，那对守约方的合法权益可是有损害的，下面给守约方说说处理办法。 要是发现违约方转移财产，而且有证据能表明他是恶意转移来逃避债务的，守约方可以去法院打撤销权之诉的官司。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是债务人不要到期的债权或者免费把财产送人，让债权人利益受损了，债权人就能让法院撤销债务人的这些行为。要是债务人用特别低的价格卖财产，让债权人受了损害，而且买东西的人也知道这情况，那债权人同样能让法院撤销。 另外，在起诉前或者打官司的时候，为了防止违约方继续转移财产，守约方可以到法院申请财产保全。法院会根据实际情况，把违约方的财产查封、扣押或者冻结，这样以后法院判决下来了才能顺利执行。 还有呢，如果违约方转移财产的行为构成了拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为，那是要被追究刑事责任的。比如法院都判了违约方要承担违约责任，可他有能力执行却不执行，情节很严重，那就要面临刑事处罚了。用刑事手段能吓唬违约方，让他老老实实履行法律规定的义务。 给守约方一些建议：发现违约方转移财产后要赶紧收集证据；申请财产保全要尽快，避免财产被转移走；要是怀疑对方构成犯罪，及时和司法机关反映。律图法务在线
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