债权债务 法律问答
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白山-丁海洋...律师2分钟前解答了“债权债务”问题
白山-李磊律师8分钟前解答了“债权债务”问题
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夫妻贷款需要什么条件[律师回复] 解析： 在贷款申请过程中，首要判断因素是贷款种类，即是否属于房地产贷款或网络信贷类型。 通常情况下，借贷机构对于贷款申办夫妇的基本要求为拥有良好的信用记录，并确保无任何不良信用污点。 同时，两方均已达到法定退休年龄，并且满足借贷银行针对此类贷款出台的特殊条款，即两人需要具备稳固的工作岗位以及稳定而合法的收入来源。 当办理夫妇共同贷款时，他们仍然需要向银行提交相关证明资料，包括但不限于身份证件、居住证明文件、结婚证书、就业证件以及资产凭证等等。 当然，不同种类的贷款所需的具体条件及申请资料会有所差异，这将主要取决于贷款申请人所期望获得的借款种类—例如商业贷款、住房公积金贷款或者房屋抵押贷款等，每个类别都将依据其特殊的要求及所需资料进行审核。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。法律咨询顾问
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抵押贷款和房贷哪个利息高[律师回复] 解析： 相较于普通房屋贷款，抵押贷款的成本相对更为高昂。 由于购置房产涉及到广大百姓的基本生活需求，为此，我国政府已出台相关政策给予显著的福利优惠。 当个体向银行申请购房贷款时，其贷款期限可以长达30年之久，并且贷款利率通常以基准利率为基础或者予以相应幅度的折扣优惠； 然而，当以自有住房作为抵押物申请个人消费贷款时，因其使用目的主要是个人消费领域，因此不仅贷款期限被严格控制在10年内，而且相应的银行执行利率通常会在基准利率之上上调10%-50%左右。 法律依据： 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律咨询顾问
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担保贷款需要提供什么材料[律师回复] 解析： 一般而言，担保所需提交的文件大致包括如下几个方面： 首先，是担保人本人身份背景的第二代身份证，及其附带的复印件； 其次，如果有银行工资流水单或者其他能可靠地证明担保人经济状况的凭证将会有所帮助； 再次，担保人还需要亲自签署并填写完整的担保承诺书，明确表达其愿意为特定借款人提供担保行为，以及在履行相关义务时所承担的职责和责任； 最后但同样重要的一点，如果存在抵押物的情况下，则需要提供相应的权属关系证明书作为保障。 法律依据： 《民法典》第四百二十七条 【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)质押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围; (五)质押财产交付的时间、方式。法律咨询顾问
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押金条没签自己的名字[律师回复] 解析： 根据相关法律法规规定，任何合约都需要合同双方亲自签署后方可生效。 具体来说，对于以下几种情况进行探讨： （1）若当事人同意并自愿签署了非本人姓名的合同，此种行为并不影响其效力，但不应视为合法或合理之举； （2）如果在未经许可或授权的情况下，擅自以他人姓名签署合同，则该行为将被认定为无权代理以及对他人姓名权的侵犯，涉及到法律责任； （3）在合同上胡乱签署，既非自己真实姓名又非他人姓名，这种情形不仅使合同无效，同时还可能涉嫌恶意磋商等违法行为，如因此给对方造成经济损失，则另一方有权依法提起赔偿诉讼，大部分情况下，此类诉讼请求都会得到法院的支持认可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国票据法》第七条 票据上的签章，为签名、盖章或者签名加盖章。法人和其他使用票据的单位在票据上的签章，为该法人或者该单位的盖章加其法定代表人或者其授权的代理人的签章。在票据上的签名，应当为该当事人的本名。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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对于深圳社保外地可以用吗？深圳社保可以在外地用，在市外定点医疗机构发生的费用，经过备案或者转诊程序的，可以使用深圳医保直接结算，不符合直接结算规定的，可以凭有关材料回深圳申请报销，具体情况结合实际而定。1.7w浏览 2024-05-21
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企业注销后债务承担主体是谁公司注销前应当进行清算，清算时对债务作出处理，此时应该由企业承担债务。但是，很多情况下，股东为了逃避债务，不清算或者清算不合法甚至“主动吊销执照”的方式侵害债权人的利益。对此，法律给出了明确规定，以惩罚该类行为主体。3.6w浏览 2024-05-21
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合作医疗和医保的区别在哪1、所覆盖的对象不同；2、缴费方式不同，新型农村合作医疗是农民自愿参加，农民个人每年缴费标准不能采取个人缴费、集体扶持和政府资助相结合的方式筹集资金；3、待遇不同。3.7w浏览 2024-05-21
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