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我住朋友家把楼下淹了。楼下把房主告了怎么才能我去打这个官司
[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗
吉林功勋律师...
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过户以后发现有居住权怎么办
[律师回复] 根据我国法律,享受住所的居住权属于用益物权。如果购买房产后发现存在居住权,这种情况的确复杂。 首先要确认居住权的建立是否符合法规和程序,而且是否已经依法注册。如果居住权合法并已注册,则权利人可以按期居住。接着,需要审视交易过程中卖家是否故意隐藏或虚报居住权。若是如此,你就可以根据协议,让卖家承担违约责任,赔付你的损失。在此建议,抓紧时间搜集购房合同、居住权注册证明等相关证据,以便通过法律手段保护自己的权益。
律图松原
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延迟交房的法律依据是什么
[律师回复] 解析: 对于延期交付房屋一事,开发商有义务承担相应的违约责任。在房地产交易过程中,消费者(也即购房者)与房地产开发商通常会签署正式的购房合约,其中对房屋交付期限进行了明确规定。如果开发商未能依照约定的日期交付房屋,那么这将被视为一种违约行为。作为受害方的购房者,他们有权依据购房合同中的相关条款,向开发商提出赔偿请求,例如要求其支付违约金等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延边法务
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农村户口父亲的房子怎么能更名给城市户口的儿子
[律师回复] 可以通过继承、赠与或买卖的方式过户。需要注意的是,宅基地使用权不能单独继承,但随着房屋的继承而转移。
康森律师
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房屋中介刑事拘留多久
[律师回复] 解析: 如果房屋中介机构因潜在犯罪行为遭受刑事拘留,那么其执行期通常局限于37个自然日内。在此期间,公安机关将全方位介入案件调查工作,若确信有必要实施逮捕,则需向上诉方即检察院提出逮捕申请以获取批准。然而,若缺乏充分证据或犯罪事实无法成立,该拘留期限亦有可能提前终止。值得注意的是,刑事拘留仅为一种暂时性且具有强制性质的法律手段,并不代表着最终的定罪与量刑结果。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条 【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。 对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。 人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
吉林法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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