合同事务 法律问答
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撤销合同的法律效力持续时间多久[律师回复] （一）若合同被撤销，首先应返还因该合同取得的财产，要是无法返还或没必要返还，就折价补偿。 （二）若一方有过错，要赔偿对方因此遭受的损失；若各方都有过错，各自承担相应责任。 （三）行使撤销权要注意除斥期间，重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由起九十日内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使；其他情况当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内行使，且自民事法律行为发生之日起五年内都可行使，否则撤销权消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图延边
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起诉不动产合同纠纷后多久能拿到钱[律师回复] 结论： 起诉不动产合同纠纷后拿到钱的时间不明确，受案件审理期限和执行情况影响。 法律解析： 案件审理期限方面，适用简易程序的案件需在立案之日起三个月内审结，适用普通程序的通常在六个月内审结，特殊情况可延长。若胜诉后对方主动履行付款义务，在判决生效后就能拿到钱。若对方不履行，需申请强制执行，执行时间因多种因素而异。若对方有可供执行财产，执行可能较快；若涉及查询、冻结、划拨财产或存在财产争议等，执行时间会延长。如果您在不动产合同纠纷方面有疑问，或不确定自身案件的审理和执行情况，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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提起撤销赠与之诉需要多长时间[律师回复] 撤销赠与之诉的时间需依不同情况确定。赠与人的任意撤销权在赠与财产权利转移前可行使，但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可任意撤销。赠与人的法定撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人的撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。超过规定的除斥期间，撤销权消灭，无法通过诉讼撤销赠与。 为避免撤销权丧失，赠与人及其继承人、法定代理人应及时关注撤销事由的发生，在知道或应当知道相关情况后，尽快评估是否行使撤销权。一旦决定行使，要在规定的除斥期间内通过合法程序提起撤销赠与之诉。本地法律顾问...
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撤销协议的法律效力究竟怎样[律师回复] （一）若发现协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，应及时收集相关证据，如聊天记录、交易凭证、证人证言等，证明撤销事由的存在。 （二）要在规定时间内行使撤销权，重大误解情形在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，其他情形在一年内，且自协议订立起五年内都可行使。 （三）撤销权需向人民法院或者仲裁机构提出申请，按其要求准备材料、参与程序。 （四）协议被撤销后，若取得财产应返还，无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力；第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图延边
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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