公司经营 法律问答
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如果想更换物业公司，应当怎么做[律师回复] 更换物业公司必须严格遵循法定程序。这既能保障业主合法权益，也能确保物业服务平稳过渡。 1.业主共同决定：需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，以保证决策代表多数业主意愿。 2.召开业主大会：讨论形成更换决议，明确新物业公司选聘方式。确保决策过程透明、合理。 3.选聘新物业公司：通过公开招标等合法方式，签订服务合同，保障新服务质量。 4.解除原服务关系：提前书面通知原物业公司，按约定或合理期限让其退出，做好交接工作。 建议业主在整个过程中，详细了解法律规定，确保程序合法合规。同时，积极沟通协商，减少矛盾纠纷，保障小区物业服务顺利过渡。律图法律顾问...
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公司解散口头告知有效吗[律师回复] 公司解散仅口头告知不具法律效力，公司解散需遵循法定程序，涉及诸多法律规定和利益相关方。 公司解散一般要股东会或股东大会作出有效决议，且该决议需书面形式，制作会议记录并由股东签名。之后还需进行清算、公告等法定程序。口头告知无法提供公司解散的真实意愿和决策过程的明确证据，难以保障股东、债权人等相关方的知情权和利益。办理注销登记等手续时，也需提交书面文件。 为合法解散公司，首先应召开股东会或股东大会，形成书面解散决议，股东签名确认并保存会议记录。其次，依法成立清算组进行清算，并按规定进行公告。最后，完成清算后，持相关书面文件到登记机关办理注销登记手续。律图延边
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