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卖完房一直没有装修没有住 物业费有没有减免政策?
[律师回复] 首先,关于物业费的问题,根据现行的法律法规,业主购买房屋后,即使没有装修也没有入住,通常也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等,不因个别业主未入住而减少物业服务的成本。不过,有些地方可能会有相关的优惠政策或者减免措施,但这些需要根据当地的实际情况和物业公司的规定来确定。其他方面,如果业主认为物业费收取不合理,可以通过与物业公司协商或者通过法律途径来解决。再次强调,每个小区的情况可能不同,建议业主与物业公司进行沟通,了解具体的收费政策和减免条件。最后,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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物业费被起诉会有什么后果
[律师回复] 法律分析: (1)法院认定业主无正当理由未交物业费,会判决业主限期支付物业费。 (2)若业主未在规定期限内支付,物业公司可申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨业主银行存款,查封、扣押、拍卖业主财产。 (3)业主需承担延迟履行期间的债务利息及执行费用。 (4)有能力履行却拒不履行的业主,会被列入失信被执行人名单,影响个人征信,限制高消费,还可能影响子女就读高收费私立学校。 提醒:业主遇到物业费纠纷应积极应对,如有合理理由可向法院提出,避免产生严重不良后果。
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长期不住的房子怎么交物业费
[律师回复] 房子长期不住,物业费还是要交的。根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房子长期空置,物业服务企业仍需对小区公共设施、环境卫生等进行维护管理,这些服务是面向全体业主的,所以业主有义务支付物业费。如果觉得物业费过高,可以与物业服务企业协商,看是否能适当减免部分费用,但不能完全拒交。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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