房产纠纷 法律问答
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夫妻在婚姻内签个人购房协议是否有效[律师回复] 结论： 夫妻在婚姻内签订个人购房协议一般有效，但涉及对外债务等情况需考虑对第三人的效力。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。夫妻婚内签订个人购房协议，若满足这些条件则有效。若协议约定婚内一方以个人财产购房归个人所有，这属于对夫妻财产的约定，受法律保护。然而，若用夫妻共同财产购房，即便协议约定归一方，该约定不能对抗善意第三人。例如购房后产生债务，债权人不知该约定，仍可要求以夫妻共同财产偿还。在处理婚内购房协议相关事务时，情况较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图延边
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房屋买卖合同解除后该赔偿多少钱[律师回复] 房屋买卖合同解除后的赔偿金额确定需依具体情形判断。若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方担责，有约定按约定执行，违约金不合理可请求调整；无约定则赔偿范围含直接损失与可得利益损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定违约责任和违约金数额，避免后续纠纷。 2.若违约金不合理，及时收集损失证据，请求法院或仲裁机构调整。 3.保留好支付房款、中介费等费用的凭证，以便主张直接损失赔偿。 4.对于可得利益损失，如房屋差价，可通过专业评估机构评估确定。 5.发生纠纷时，积极与对方协商，协商不成及时通过法律途径解决。本地专业咨询...
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