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买房之前中介只跟我们说建筑面积是多少 然后房产证到手后上面显示套内面积和公摊面积 中介,从来没跟我们提过公摊面积是多少 然后中间一直跟我们说的是建筑面积 中介有没有责任 然后我们是第一次买房 根本不懂 中介有没有全告知
[律师回复] 证据怎么样,有合同吗?
张立军律师
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遇到安置房买卖纠纷要怎样解决
[律师回复] (一)协商解决:买卖双方就争议问题沟通交流,争取达成双方都认可的解决方案,此方式便捷且成本低。 (二)申请调解:协商无果时,找人民调解委员会等中立第三方介入,促进双方达成调解协议。 (三)申请仲裁:合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议,可据此申请仲裁,其具备专业性和高效性。 (四)提起诉讼:合同未约定仲裁,可向法院起诉,由法院依据事实与法律判决,诉讼是最终解决途径,有强制执行力。 同时,处理纠纷要收集保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据维护权益。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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我在房屋中介买房交了十万定金,现在房子有问题不能买卖了,中介不给我退钱
[律师回复] 可以协商,协商不成可以起诉
刘晓莹律师
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若无法偿还二手房房贷,能不能退房
[律师回复] 1.无法偿还二手房房贷,能否退房看情况。非购房者原因,像不可抗力、开发商违约(未按时交房、房屋质量差),可按合同或法律解除合同退房。 2.若是自身经济问题导致无法还贷,擅自退房算违约,开发商会要求承担责任,如付违约金。 3.实在无力还贷,先和银行、开发商沟通,协商贷款展期、变更还款方式等,别贸然退房担责。
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配偶用公积金还部分款可行吗
[律师回复] 1.婚姻存续期内,配偶可用公积金还部分房贷,因为夫妻公积金属共同财产,能还共同房产贷款。 2.使用配偶公积金还款要符合当地公积金管理中心要求,一般需提供结婚证、身份证、购房及贷款合同等证明材料。 3.还款方式分年冲和月冲,年冲是每年一次提公积金抵本金,月冲是每月从账户提钱还当月本息。可咨询当地管理中心了解详情。
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