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吉林市-陈超然...律师
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解答了“房产纠纷”问题
吉林市-王雷律师
2分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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在租房合同生效前反悔算违约么
[律师回复] 租房合同生效前反悔是否违约,视具体情况。 若双方已就租房明确达成合意(书面或口头确定主要条款),一方无故反悔,常为违约;若还在初步协商,未形成有法律约束力约定,反悔一般不违约。 另外,看是否有定金或订金约定。交了定金,反悔方可能不得要求返还;是订金的,反悔时通常应退还。总之,判断违约与否,关键在双方约定的明确程度与相关金钱给付性质的约定。
律图吉林市
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租房合同不合理定金能退吗
[律师回复] 租房合同不合理时,定金能否退还需具体分析。若合同不合理条款明显违背公平原则、损害自身合法权益,定金可能退还;若“不合理”未达法律规定的无效或可撤销程度,退还定金可能较难。
律图吉林市
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你好,租房人说要办理银行卡提额,说要我房主的房本和身份证合理么
[律师回复] 你好,肯定不合理的,不要将个人信息随意给其他任何人
车显达律师
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租房违约起诉费用怎么算
[律师回复] 关于租赁合同违约引发的法律纠纷进行诉讼所需承担的费用,通常涵盖了案件受理费以及申请费等多个方面。其中,案件受理费的缴纳标准是依据诉讼请求所涉及的金额,按照一定的比例分阶段累加计算得出的。若诉讼请求的金额未超出1万元人民币的范围,则每宗案件需缴纳50元人民币的受理费;若诉讼请求的金额在1万元至10万元之间,则应按照2.5%的比例缴纳;若诉讼请求的金额在10万元至20万元之间,则应按照2%的比例缴纳,以此类推。值得注意的是,具体的费用额度可能会因为地区以及法院的不同而产生相应的差异。
吉林法务
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租客拒交房租违约金如何处理
[律师回复] 解析: 若出租方未能如期收取租金导致违约现象,可向承租方提出在合理期限范围之内支付相关款项。 然而,若承租方面临的困境在于无法按期支付租金的情况下,出租方可考虑通过相应程序解除合同,至于租约不满一年的相应情形,应在租约期满之时进行该项支付操作。对于已超过一年租约的情况,则需按照年份依次进行支付,而如果尚待支付的租期未达一年,也应在租期届满之日进行缴纳。 法律依据: 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
吉林法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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