婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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对于继承房屋按份共有该如何处理[律师回复] 继承房屋按份共有，指多个继承人按各自份额对房屋享有所有权。下面说说处理办法： 共有人能协商房屋使用、管理和收益分配。协商一致后可签书面协议，明确各方权利义务。比如约定出租房屋，租金按份额分配。 房屋处分方面，一般要经占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人另有约定。满足条件就能对房屋转让、抵押。 按份共有人有权转让自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。转让份额时，要及时通知其他共有人。 若共有人之间就房屋使用、处分无法达成一致，可通过诉讼解决。法院会结合实际情况和各方利益，判决分割房屋或折价补偿。分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿。实物分割适用于房屋可分且不损价值；变价分割是卖了房屋按份额分钱；作价补偿是一方取得所有权，给其他共有人补偿。律图案源小助...
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离婚案件一审到二审还会算财产吗[律师回复] 离婚案件从一审到二审会不会计算财产，得看具体情况。 要是在一审的时候，当事人已经提出了财产分割的要求，法院也对财产分割进行了审理和判决，那到了二审，法院通常会对财产分割这部分进行审查。要是当事人觉得一审在认定财产事实的时候有误，或者在适用法律方面不恰当，又或者程序上存在违法的情况，就可以在二审的时候提出来。二审法院会根据实际情况进行处理，如果真有问题，可能会直接改判，也可能会把案件发回一审法院重新审理。 要是一审时当事人没提财产分割的诉求，到了二审才提出来，按照相关规定，二审法院一般会先尝试调解。要是双方能达成调解协议，财产就能进行分割。但要是调解不成功，二审法院不会直接对财产分割作出判决，而是会告诉当事人另外去法院起诉，这样做是为了保障当事人就财产分割问题上诉的权利。 也就是说，离婚案件从一审到二审是有可能涉及财产计算和处理的，这主要看一审是怎么处理的，还有当事人具体有什么诉求。本地法律顾问...
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婚后工抵房只写一人名归属是谁[律师回复] 婚后以工抵房形式获得的房产，就算只登记一人名字，归属一般按具体出资情况判定。 要是用夫妻共同财产买的这处房产，按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，这房子通常是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般共同共有，不管登记在谁名下，不影响共有的性质。离婚分割时，一般按平等原则来，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。 要是有证据证明房子是一方用其婚前个人财产买的，还登记在自己名下，那么这房子有可能被认定为出资方的个人财产。不过，主张是个人财产的一方得承担举证责任，就是要证明购房资金来自其婚前财产。要是遇到这种房产归属问题，双方可以先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，找专业律师，让法院根据双方提供的证据来判定房产归属。平台优选咨询...
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