婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚后对房产名字进行变更，房子是夫妻的吗[律师回复] 结论： 婚后变更房产名字，房子不一定都为夫妻共有，需依据房产购买情况、出资情况以及是否有明确赠与表示等因素判断。 法律解析： 根据《民法典》规定，若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后加配偶名字，通常视为赠与，房产成为夫妻共同财产。若原本就是夫妻共同购买，不管登记情况，变更名字后依旧是夫妻共同财产。若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，婚后变更名字给另一方或双方，没有明确赠与双方意思表示的，可能仍视为对自己子女的赠与；有明确表示赠与双方的，则属夫妻共同财产。如果在房产更名及产权归属方面有疑问，或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合法的解决方案。本地法律顾问...
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婚后借钱买房财产怎么去分割[律师回复] 结论： 婚后借钱买房，房产一般为夫妻共同财产，离婚时均等分割；所借债务为共同债务需共同偿还。若能证明是个人债务且房产登记在自己名下，房产可能认定为个人财产，但另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚后借钱购买的房产，因是在婚姻关系存续期间用于家庭共同生活，所以通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般均等分配，双方可协商房屋归属，获得房屋的一方给予另一方补偿；若都不想要房子则拍卖分割价款。而所借用于购房的债务，由于是为了夫妻共同生活所负，属于夫妻共同债务，先以共同财产清偿，不足或财产各自所有的，双方协议清偿，协议不成由法院判决。不过，如果一方能证明购房借款是其个人债务，且房产登记在自己名下，该房产有可能被认定为其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方是有权利要求补偿的。如果您在婚姻房产及债务分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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