综合 法律问答
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期房未交房就降价了该怎么处理[律师回复] 买了期房还没交房，房价就降了，该怎么处理呢？ 从合同层面来说，商品房买卖合同是买卖双方自愿签的，一般不会有房价降了开发商要补偿差价的条款。按照《民法典》里的自愿原则，双方都得按合同办事。所以，要是想让开发商补差价，通常很难得到法律支持。 要是房价降了，对购房者经济影响很大，导致还房贷困难，这种情况可以试着跟开发商协商。双方商量下变更合同条款，比如把付款期限延长，或者调整一下付款方式之类的。开发商为了维护合作关系，促进项目销售，说不定会同意协商。 要是房子降价是因为房屋质量有问题，或者开发商私自改了规划设计等违约情况，购房者就可以根据合同和法律规定，追究开发商的责任。购房者能要求开发商采取补救措施；要是问题严重，还能要求解除合同，让开发商退还已付购房款和利息，并且赔偿损失。 如果购房者实在接受不了房价下降，想解除合同，得符合合同约定或者法定的解除条件才行。要是随意解除合同，很可能要承担违约责任，赔偿开发商的损失。平台专业咨询...
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盗窃共犯5000元怎么判[律师回复] 盗窃共犯涉案5000元，具体怎么量刑得看实际情况。根据相关司法解释，盗窃公私财物价值在一千元到三千元以上，就会被认定“数额较大”。所以，盗窃5000元已经达到了入罪标准。 对于盗窃罪，如果盗窃数额较大，通常会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，有可能会并处罚金，也可能会只单处罚金。在共同犯罪的情况下，要先区分主犯和从犯。主犯一般是在犯罪里起主要作用、组织策划犯罪活动的人，对他们的处罚是按照他们参与或者组织、指挥的全部犯罪来定。而从犯在共同犯罪中起的是次要或者辅助作用，对于从犯，法律规定是应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。 除了主从犯的区别，法院在量刑时还会综合考虑其他情节。像是犯罪嫌疑人有没有自首、立功、坦白这些表现，有没有退赃退赔，有没有取得被害人的谅解，这些都属于可以从轻处罚的情节。当然，要是犯罪嫌疑人是累犯，那就要从重处罚了。如果有自首情节，一般会从轻或者减轻处罚；但要是被认定为累犯，处罚就会更重些。本地专业咨询...
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员工离职后什么时候有权要求支付工资[律师回复] 员工离职时工资支付问题，有相关法律进行了明确规定。根据《中华人民共和国劳动合同法》等，用人单位需在解除或终止劳动合同时，一次性付清劳动者工资。这意味着员工离职当天就有权利要求单位支付工资。 不过，要是用人单位和劳动者另外依法约定了支付时间，那就按约定来，但约定不能违反法律法规的强制性规定。就像双方约定在离职后的某个工资发放日支付，只要合法就是有效的。 要是用人单位没按规定或约定支付工资，劳动者能通过合法途径维权。首先可以和用人单位协商，要求及时支付。若协商没用，劳动者可向劳动监察部门投诉。劳动监察部门会责令用人单位限期支付，若逾期不支付，会责令用人单位按应付金额的百分之五十以上百分之一百以下的标准，向劳动者加付赔偿金。另外，劳动者也能依法向劳动争议仲裁机构申请仲裁，要是对仲裁结果不满意，还可以向人民法院提起诉讼。律图大庆
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单位没给我签好的劳动合同该怎么处理[律师回复] 你和单位签了书面劳动合同，却没拿到自己那份，该怎么解决呢？别着急，这里有应对办法。 按照《中华人民共和国劳动合同法》规定，单位和劳动者签合同后，得给劳动者一份。你发现没拿到合同，第一步可以找单位沟通，跟单位说给你合同是你的合法权益，好好提醒一下，多数单位会赶紧给你。 要是沟通没用，单位还是不给，你可以去劳动行政部门投诉。劳动行政部门会监督检查单位有没有遵守劳动法律法规，会让单位把合同给你。要是因为单位不给合同让你受了损失，你还能让单位赔偿。 还有更严重的情况，要是单位不仅没给你合同，超过一个月不满一年都没和你签书面合同，那你能要求单位付双倍工资。记得留存好在单位工作的证据，像工资支付记录、考勤记录、工作证这些，万一后续要维权，它们能帮上大忙。本地法律顾问...
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父母出资写儿子名，怎样收回房产[律师回复] 父母出资登记在儿子名下的房产，要收回得看具体情况。 要是父母出资买房时和儿子有借名买房的约定，还有书面协议或者其他能证明约定的证据，那父母就可以拿着这些约定和证据，去法院起诉，请求法院把房子判给自己。等法院判决生效了，再去办理过户登记就行。 要是父母出资是把房子赠与儿子，通常赠与完成了就不能随便撤销。不过有几种情况例外，这时父母可以行使法定撤销权收回房子。比如儿子严重伤害了父母或者父母的近亲属；或者儿子对父母有赡养义务却不履行；又或者儿子不履行赠与合同里约定的义务。一旦出现这些情况，父母要在知道或者应该知道撤销原因那天起一年内，去法院起诉撤销赠与，然后办理房产过户。 要是父母能证明当初的出资是借款，不是赠与，那就可以拿着借条、转账记录、聊天记录这些证据，找儿子要债，让他还钱。要是儿子还不上，父母可以走法律程序，让法院执行这套房子来实现自己的债权。 这里要注意，很多人会误以为只要是自己出的钱，随时都能把房子收回来。实际上不同情况处理方式不同，一定要注意保留好相关证据，避免出现纠纷时无法维护自己的权益。律图平台咨询...
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律师说法·综合
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小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
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刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
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现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
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