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我想要提前退租,合同有条款剩余租金不退,房东有权利扣除我剩余租金吗
[律师回复] 一般来说,单方提出退租是可以退掉的,不过单方退租是违约行为,要承担违约责任,房东会主张扣除剩余房租作为违约金,你可以主张违约金过高,要求法院帮你调低,扣一部分。
薛玉元律师
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我家林地承包合同是1985年签到2005年的,现在已经过期20年期间找村里村里一直不给续签,现在落叶松到期绝伐了,村里同意续签到今年配合办理林权证,之后剩余树木再给续签10年,等到期树木都伐没了村里收回,但是我们想续签三十年
[律师回复] 根据《农村土地承包法》,林地承包期法定为三十年至七十年,村委会短期续签方案不符合法律规定。你们作为原承包方享有优先权,有权要求按三十年续签。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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产品买卖合收割机故障率频发不能正常作业
[律师回复] 收割机频繁故障影响作业,出卖人应承担质量瑕疵担保责任。您可依据《民法典》第617条要求修理、更换、退货或赔偿损失。建议立即固定证据(维修记录、故障照片、作业日志),向经销商书面交涉,协商不成可起诉维权。注意保留合同、付款凭证,必要时申请质量鉴定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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产品买卖合同纠纷
[律师回复] 此类纠纷适用《民法典》合同编。争议多涉及质量、交付、付款及违约。请备齐合同、送货单、付款凭证、质量异议记录等证据。可先协商,不成则起诉或仲裁,注意三年时效。请将具体案情告诉我,我帮您分析维权方案。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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什么期限终止后,不能请求恢复
[律师回复] 法律分析: (1)除斥期间指法律规定某种民事实体权利存在的期间,权利人若在此期间未行使对应民事权利,该法定期间届满时,民事权利消灭。 (2)它和诉讼时效有别,是不变期间,不会因任何事由而中止、中断或延长。除斥期间结束,权利绝对消灭。 (3)如受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内,作出接受或放弃的表示,不然视为放弃,此六十日即除斥期间,过期后受遗赠权无法恢复。 提醒: 要格外留意除斥期间的规定,在对应期间内及时行使权利,避免权利过期丧失。不同情况的除斥期间各异,若遇复杂情形,建议咨询专业法律人士分析。
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