征地拆迁 法律问答
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你好我家有两处宅基地但是已经卖了一处，那处宅基地是我父亲的名字，人已经过世，可以注销吗？第二处是我母亲的名字，现有土地上的房屋可以办理房本吗？[律师回复] 您好，针对您家有两处宅基地但已经卖了一处，并且涉及到您父亲过世的情况，我将结合相关法律知识为您进行解答。 首先，关于已经卖掉的那处宅基地，由于宅基地的买卖涉及到土地管理法的相关规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，您家卖掉一处宅基地是符合法律规定的。如果该处宅基地已经成功转让并完成了相关手续，那么宅基地的使用权就已经转移给了买方，您家不再拥有该处宅基地的使用权。 法规 至于您提到的注销问题，如果宅基地已经成功转让，那么您家可以向当地土地管理部门申请注销该处宅基地的使用权登记。注销的具体程序可能因地区而异，建议您咨询当地土地管理部门了解详细流程。 其次，关于您母亲名下的第二处宅基地，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。因此，您母亲作为宅基地使用权人，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 法规 至于能否办理房本（即房屋所有权证），这取决于当地的政策和规定。一般来说，农村宅基地上的房屋可以办理房屋所有权证，但具体程序和要求可能因地区而异。建议您咨询当地房屋管理部门或相关机构北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地使用权善意取得可以吗《物权法》第106条第3款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。可以善意取得的其他物权，是抵押权、质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权、建设用地使用权。法律另有规定的除外。因此，宅基地使用权时可以通过善意取得的。1.6k浏览 2024-06-24
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征地补偿款发放期限是多久？征地补偿款发放期限是三个月的时间。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收土地方案经过依法批准之后，那么市县人民政府组织实施之后就需要确定一下，具体的土地补偿款项发放，还有就是时间问题。9.9k浏览 2024-06-24
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身份证到期后异地办理可以吗？身份证到期后异地办理是可以的，只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可，但一般还需要提供当地的居住证明，以及相关的个人证明文件，在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。10w+浏览 2024-06-24
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