合同事务 法律问答
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本人8.9万的房子收了3万定金不想卖了怎么处理能把违约金降到最小[律师回复] 作为律师，我必须提醒您，签订合同后，双方都应遵守合同约定。如果您不想继续履行合同，可能需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，违约金的数额应当与违约造成的损失相适应，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。要减少违约金，您可以采取以下步骤：1. 与买家协商，看是否能够友好解决，达成新的协议。2. 如果协商不成，您可以请求法院或仲裁机构调整违约金，但需证明约定的违约金过高。3. 您需要准备证据，证明违约金与实际损失之间的差距。请注意，即使违约金可以调整，您仍可能需要承担一定的违约责任。因此，最佳的做法是遵守合同约定，或者通过协商解决争议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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当事人订立合同过程中造成损失如何处理[律师回复] （一）若发现对方在订立合同过程中有违背诚信原则的行为，受损方要第一时间收集相关证据，像合同文本、沟通记录、支付凭证等，以证明对方存在恶意磋商、隐瞒重要事实等情况。 （二）可以先尝试与对方进行协商，明确指出对方的过错及给自己造成的损失，要求对方承担赔偿责任。 （三）若协商不成，可寻求第三方调解机构介入，促成双方达成赔偿协议。 （四）若调解也无法解决问题，受损方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。平台优选咨询...
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