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本人8.9万的房子收了3万定金不想卖了怎么处理能把违约金降到最小[律师回复] 作为律师，我必须提醒您，签订合同后，双方都应遵守合同约定。如果您不想继续履行合同，可能需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，违约金的数额应当与违约造成的损失相适应，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。要减少违约金，您可以采取以下步骤：1. 与买家协商，看是否能够友好解决，达成新的协议。2. 如果协商不成，您可以请求法院或仲裁机构调整违约金，但需证明约定的违约金过高。3. 您需要准备证据，证明违约金与实际损失之间的差距。请注意，即使违约金可以调整，您仍可能需要承担一定的违约责任。因此，最佳的做法是遵守合同约定，或者通过协商解决争议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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当事人订立合同过程中造成损失如何处理[律师回复] （一）若发现对方在订立合同过程中有违背诚信原则的行为，受损方要第一时间收集相关证据，像合同文本、沟通记录、支付凭证等，以证明对方存在恶意磋商、隐瞒重要事实等情况。 （二）可以先尝试与对方进行协商，明确指出对方的过错及给自己造成的损失，要求对方承担赔偿责任。 （三）若协商不成，可寻求第三方调解机构介入，促成双方达成赔偿协议。 （四）若调解也无法解决问题，受损方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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