融资租赁物的所有权究竟属于谁
[律师回复] 在融资租赁里,融资租赁物的所有权归属在不同阶段是不一样的。
租赁期间,按照《中华人民共和国民法典》,租赁物的所有权归出租人。也就是说,这时承租人虽然在实际使用、占有租赁物,但从法律层面,所有者是出租人。出租人的这种所有权,其实是用来担保其租金债权的,能在承租人违约等情况发生时保障自身合法权益。
不过,也有一些特殊情况会让所有权状态改变。要是融资租赁合同规定,租赁期限结束后租赁物归承租人,而且承租人已经付了大部分租金,只是没能力支付剩下的租金,这时出租人解除合同收回租赁物。要是收回的租赁物价值超过了承租人欠付的租金和其他费用,那承租人可以要求出租人返还超出的部分。另外,如果合同约定租赁期结束时,承租人只要给出租人一笔象征性质的价款,那就相当于租金义务履行完后,租赁物所有权归承租人。
总体来说,租赁期内一般是出租人有所有权,租赁期满之后,租赁物的所有权归属得看合同是怎么约定的,有可能就归承租人了。