房产纠纷 法律问答
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买房诈骗可以判几年缓刑[律师回复] 买房诈骗判缓刑有明确条件限制。诈骗数额较大且满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、对所居住社区无重大不良影响等条件，可宣告缓刑；不满十八周岁、怀孕妇女和已满七十五周岁的人符合上述情况应宣告缓刑。而数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，不适用缓刑。 解决措施和建议如下： 1.购房者要增强防范意识，仔细核实开发商等卖房方的资质和信誉，避免陷入诈骗陷阱。 2.遭遇买房诈骗应及时报警，提供详细证据，协助警方调查。 3.司法机关严格依据法律和实际诈骗金额、情节等综合量刑，确保司法公正。律图大庆
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商品房预购人要满足什么条件[律师回复] 1.商品房预购人需满足多方面条件。要具有完全民事行为能力，无或限制民事行为能力人需法定代理人代理。贷款购房要有良好信用和稳定收入以偿还本息。 2.需符合当地购房政策，限购地区要满足社保缴纳年限、户籍等条件，境外人士要遵守涉外购房规定。 3.要有足够资金支付购房款项，含首付款。签订预售合同后要按约定履行义务，如按时付款。 解决措施与建议：预购人应提前了解自身民事行为能力情况，若需代理及时确定法定代理人。贷款购房者提前评估自身信用和收入。密切关注当地购房政策变化，境外人士熟悉涉外规定。合理规划资金，确保能按时支付款项，避免违约。平台优选咨询...
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父母婚前为子女购房出资怎么算[律师回复] 结论： 结婚前父母为双方购置房屋出资，出资通常认定为对自己子女个人赠与，特殊情况除外。不同出资和登记情形下，房屋归属及财产分割有不同规定。 法律解析： 根据相关法律，结婚前父母为双方购房出资，原则上是对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，此房屋属于该子女婚前个人财产；若登记在双方名下，一般看作对双方的赠与，房屋是夫妻共同财产。要是一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。若遇到类似房产纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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