合同事务 法律问答
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定金违约了要扣除多少[律师回复] 1. 定金违约扣除规则遵循定金罚则。给付定金方违约，无权要求返还；收受定金方违约，要双倍返还。定金数额由当事人约定，但上限是主合同标的额的百分之二十 ，超出部分不具备定金效力。 2. 以主合同标的额100万为例，定金最多约定20万。若约定30万，超出的10万不适用定金罚则。交付定金方违约，收受方扣除20万有效定金；收受方违约，返还40万双倍有效定金。 3. 在实践里，确定定金扣除及返还数额，需按照合同约定与实际履行状况。双方可先友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律规定来判定，以保障双方合法权益，维护交易秩序。5解答 4.4w浏览
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在美容院上班扣押金可以退吗[律师回复] 用人单位收取劳动者押金确实违法。法律明确禁止用人单位招用劳动者时要求提供担保或以其他名义收取财物，这旨在保障劳动者的合法权益，维护公平的就业环境。 在这种情况下，有以下解决措施： 1. 先尝试与美容院协商。清楚且坚定地告知对方扣押金行为不符合法律规定，要求其在规定期限内退还。以平和理性的方式沟通，争取友好解决问题。 2. 若协商没有成效，可向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权力责令美容院限期退还押金，同时依法对其处以罚款，以此督促美容院改正违法行为。 3. 还能申请劳动仲裁。借助法律途径维护自身权益，若仲裁裁决后美容院依旧不退还押金，可申请法院强制执行，确保自身应得权益得以实现 。5解答 3.3w浏览
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购售协议有效期15年后如何处理违约[律师回复] 处理有效期15年后的违约情况，关键在于购售协议中违约条款的约定。 1. 若协议有明确违约处理方式，应按协议执行。协议中通常会对违约金计算、违约补救措施等作出规定，这为解决违约问题提供了直接依据。 2. 若发生违约且明确一方未履行剩余权利义务时，需区分违约方。卖方违约，如未按时交付货物或服务，买方有权要求其承担赔偿损失、继续履行等责任；买方违约，如未支付货款，卖方也可依协议要求买方担责。 3. 若协议无明确违约处理规定，可依据相关民事法律，如《民法典》合同编，受损方有权要求违约方承担赔偿损失、采取补救措施等责任，以弥补自身损失。 建议在签订购售协议时，尽可能明确详细的违约条款，避免后续纠纷。5解答 4.5w浏览
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协议没写日期以哪个日期为准[律师回复] 协议未写明日期时，确定生效日期等情况通常遵循一定原则。 1. 查看协议条款：留意协议中有无关于履行顺序等暗示时间先后的条款。若存在此类条款，便能据此推断出大致的日期，这是确定协议日期的一种有效方式。 2. 依据合同履行情况：对于合同类协议，按照《民法典》规定，采用合同书形式订立合同的，当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；若一方在签名等之前已履行主要义务且对方接受，合同也成立。因此，可根据实际履行情况确定日期，比如一方开始履行主要义务且另一方接受的具体日期，以此作为协议相关日期的依据。 建议在签订协议时，尽量明确写明日期，避免后续因日期不明产生纠纷。若协议已签订且未写日期，双方可协商补充确定日期，并以书面形式固定下来。律图伊春
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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