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婚前抵押的房产究竟算谁所有[律师回复] 结论： 婚前抵押的房产归属依购房资金来源、产权登记情况等因素而定，可能归登记一方或属于夫妻共同财产。 法律解析： 如果一方婚前用个人财产买房并抵押，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。若婚前双方共同出资购房并抵押，产权登记在双方名下，该房产就是夫妻共同财产。在处理婚前抵押房产归属问题时，这些法律规定起着关键作用。如果大家在这方面遇到类似的法律问题，想进一步了解相关权益和处理办法，可向专业法律人士进行咨询。律图专业咨询...
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婚前财产会引发什么样的问题[律师回复] 结论： 婚前财产易引发财产界定、增值部分归属、继承和赠与等问题。 法律解析： 对于财产界定，根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，但当婚前财产与婚后财产混同，像婚前存款婚后频繁支取存入，就难以准确区分，可能导致个人财产与共同财产界限模糊。关于增值部分，自然增值归个人，而主动经营管理产生的收益会被认定为夫妻共同财产。继承方面，一方去世后婚前财产作为遗产，法定继承人可能因分配不均产生纠纷。赠与问题上，婚后将婚前财产赠与对方，未明确约定时，赠与完成后通常不能随意撤销，可能造成财产损失。若遇到婚前财产相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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婚前房产签婚内协议该如何计算[律师回复] 结论： 婚前房产属一方个人财产，婚内协议可对其进行多种约定处理，如约定为共同财产有均等和按比例分配方式，约定归另一方所有协议生效时所有权转移，协议需符合法定条件才有效。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。但夫妻双方可以通过签订婚内协议对财产进行约定。当协议约定婚前房产为夫妻共同财产时，可选择均等分配或按比例分配，清晰划分双方份额。若约定房产归另一方，自协议生效产权就发生转移，不过涉及产权变更需及时办理过户登记来保障权益。婚内协议要具备有效性，必须是双方自愿、平等协商，且内容不违反法律法规强制性规定以及公序良俗。如果在签订婚内协议过程中遇到问题，建议向专业法律人士进行咨询，签订时注意留存好相关证据，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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