合同事务 法律问答
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要使赠与合同产生法律效力该怎么做[律师回复] 赠与合同指赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同。要让赠与合同有法律效力，得满足这些条件。 合同主体要合适。赠与人与受赠人都要具备相应民事行为能力。无民事行为能力人进行的赠与行为无效；限制民事行为能力人接受纯获利益的赠与合同有效，实施其他赠与行为要经法定代理人同意或追认。 意思表示要真实。赠与合同订立得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。要是一方用欺诈手段让对方违背真实意思签合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。 赠与内容要合法。赠与财产得是赠与人合法拥有且法律允许赠与的。要是赠与财产涉及违法犯罪或侵犯他人权益，赠与合同无效。 部分情况要符合特定形式要求。一般赠与合同是不要式合同，口头或书面都行。但像不动产这类特殊财产赠与，要办理登记等手续，不然不发生物权转移效力。 满足主体适格、意思表示真实、内容合法和必要形式要求，赠与合同就有法律效力。签合同前要了解这些规定，避免纠纷。平台专业咨询...
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集体合同的有效期应如何计算[律师回复] 1、集体合同有效期的计算得看合同里的约定以及法律的相关规定。一般情况下，集体合同会清楚写明生效和终止的时间，有效期就是从生效那天开始，到终止那天结束。生效时间通常是在集体合同文本由双方代表签字，并且报送劳动行政部门之后。要是劳动行政部门在规定的时间里没提出反对意见，那集体合同就正式生效了。 2、集体合同的有效期大多是1到3年。在这个有效期内，双方都要好好履行合同里规定的权利和义务。要是在有效期内，企业或者职工一方提出要变更或者解除和集体合同有关的事项，那就需要双方商量达成一致，并且按照法律规定的程序来办。 3、要是集体合同到期了，或者双方约定的终止条件出现了，集体合同就自动终止。在到期之前，双方可以商量续签或者重新签订集体合同。要是没有续签或者重新签，原来的集体合同到期后就没有法律效力了。 现在法律环境不断变化，未来集体合同的约定和管理可能会更加规范和严格。企业和职工都得重视集体合同，严格按照合同办事。要是有变化或者解除的需求，一定要合法合规操作，这样才能保障好双方的合法权益。律图法律顾问...
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夫妻私下签的协议有没有效力[律师回复] 在日常生活中，夫妻之间私下签订协议是比较常见的事儿，不过这协议有没有效，得看符不符合一些条件。 先说说签订协议的人，得有相应的民事行为能力。简单来讲，就是得清楚自己在做什么，明白签这个协议会带来啥后果。就好比买东西，得知道自己花了钱能得到啥，签协议也得心里有数。 协议内容也得是双方真心想这么定的，不能存在一方忽悠另一方，或者强迫对方签字的情况。要是有人用欺骗、威胁的手段让对方签协议，那这协议肯定不能作数。 另外，协议内容不能和法律、行政法规对着干，也不能违背大家都认可的道德风俗。像一些夫妻约定财产归属的协议，只要满足前面说的条件，那就是有法律效力的，双方都得遵守。 不过，有些协议内容是不行的。比如限制人身权利的条款，像约定一方不能提出离婚，这种规定通常是无效的。因为每个人都有婚姻自由的权利，不能通过协议来限制。还有，如果协议损害了国家、集体或者第三人的合法权益，那也会被认定无效。 给大家提个实用的法律建议，如果夫妻要签协议，最好把协议内容写得清楚明白，避免产生歧义。要是不确定协议合不合法，可以咨询专业的律师，这样能更好地保障自己的权益。符合法定条件的夫妻私下协议是受法律保护的，对双方都有约束力，大家签协议的时候可得多留意。本地法律顾问...
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爸爸的合同由儿子来写有没有效力[律师回复] 在日常生活中，有时会出现爸爸的合同由儿子书写的情况。其实，这种情况一般不会影响合同的效力。合同有没有效，关键得看是不是满足生效的条件。简单来说，就是签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意地签合同，而且合同内容不能违反法律规定和社会公德。 要是爸爸让儿子帮忙代写合同，合同里写的都是爸爸心里想的，爸爸自己也有完全的民事行为能力，合同的条款也不违法，那这份合同就是有效的。这就好比爸爸请儿子帮忙完成一项书面工作，儿子就只是个代写的人，并不影响合同本身的效力。 不过，要是儿子在代写合同的时候，私自改了爸爸的意思，合同内容根本不是爸爸心里想的，那这份合同的效力就可能会出问题。遇到这种情况，爸爸可以要求认定合同不成立，或者把这份合同撤销掉。 给大家提个实用的法律建议：如果要找人代写合同，最好能有书面的授权，明确代写人的权限，避免代写过程中出现意思表达不一致的情况。同时，在合同签订前，要仔细审查合同内容，确保是自己的真实意愿，这样才能保障自己的合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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