合同事务 法律问答
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赠予合同在哪些方面会产生法律效力[律师回复] 在生活中，很多人会遇到财产赠与的情况，那赠与合同到底有啥法律效力呢？下面就给大家详细说说。 先说说赠与人。赠与人有义务按照约定的时间、地点和方式，把赠与财产交给受赠人，还要转移财产的所有权。要是赠与人不履行这义务，受赠人可以要求他履行。不过，像有救灾、扶贫等公益性质或者经过公证的赠与合同，赠与人不能随便撤销。 再看看受赠人。从赠与合同生效那一刻起，受赠人就有资格接受赠与财产了。等赠与人交付财产时，受赠人能依法受领。 在损害赔偿方面，如果是赠与人故意或者有重大过失，导致赠与财产损坏、丢失，赠与人得承担赔偿责任。一般情况下，赠与人对赠与财产的瑕疵不用负责，但要是赠与人故意不告知瑕疵，或者保证没瑕疵，还让受赠人受了损失，那赠与人就得赔偿。 最后，赠与合同的效力还受法定撤销情形限制。要是受赠人严重伤害赠与人或其近亲属，对赠与人有扶养义务却不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以行使撤销权。律图大庆
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要使赠与合同产生法律效力该怎么做[律师回复] 赠与合同指赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同。要让赠与合同有法律效力，得满足这些条件。 合同主体要合适。赠与人与受赠人都要具备相应民事行为能力。无民事行为能力人进行的赠与行为无效；限制民事行为能力人接受纯获利益的赠与合同有效，实施其他赠与行为要经法定代理人同意或追认。 意思表示要真实。赠与合同订立得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。要是一方用欺诈手段让对方违背真实意思签合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。 赠与内容要合法。赠与财产得是赠与人合法拥有且法律允许赠与的。要是赠与财产涉及违法犯罪或侵犯他人权益，赠与合同无效。 部分情况要符合特定形式要求。一般赠与合同是不要式合同，口头或书面都行。但像不动产这类特殊财产赠与，要办理登记等手续，不然不发生物权转移效力。 满足主体适格、意思表示真实、内容合法和必要形式要求，赠与合同就有法律效力。签合同前要了解这些规定，避免纠纷。平台专业咨询...
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集体合同的有效期应如何计算[律师回复] 1、集体合同有效期的计算得看合同里的约定以及法律的相关规定。一般情况下，集体合同会清楚写明生效和终止的时间，有效期就是从生效那天开始，到终止那天结束。生效时间通常是在集体合同文本由双方代表签字，并且报送劳动行政部门之后。要是劳动行政部门在规定的时间里没提出反对意见，那集体合同就正式生效了。 2、集体合同的有效期大多是1到3年。在这个有效期内，双方都要好好履行合同里规定的权利和义务。要是在有效期内，企业或者职工一方提出要变更或者解除和集体合同有关的事项，那就需要双方商量达成一致，并且按照法律规定的程序来办。 3、要是集体合同到期了，或者双方约定的终止条件出现了，集体合同就自动终止。在到期之前，双方可以商量续签或者重新签订集体合同。要是没有续签或者重新签，原来的集体合同到期后就没有法律效力了。 现在法律环境不断变化，未来集体合同的约定和管理可能会更加规范和严格。企业和职工都得重视集体合同，严格按照合同办事。要是有变化或者解除的需求，一定要合法合规操作，这样才能保障好双方的合法权益。律图法律顾问...
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夫妻私下签的协议有没有效力[律师回复] 在日常生活中，夫妻之间私下签订协议是比较常见的事儿，不过这协议有没有效，得看符不符合一些条件。 先说说签订协议的人，得有相应的民事行为能力。简单来讲，就是得清楚自己在做什么，明白签这个协议会带来啥后果。就好比买东西，得知道自己花了钱能得到啥，签协议也得心里有数。 协议内容也得是双方真心想这么定的，不能存在一方忽悠另一方，或者强迫对方签字的情况。要是有人用欺骗、威胁的手段让对方签协议，那这协议肯定不能作数。 另外，协议内容不能和法律、行政法规对着干，也不能违背大家都认可的道德风俗。像一些夫妻约定财产归属的协议，只要满足前面说的条件，那就是有法律效力的，双方都得遵守。 不过，有些协议内容是不行的。比如限制人身权利的条款，像约定一方不能提出离婚，这种规定通常是无效的。因为每个人都有婚姻自由的权利，不能通过协议来限制。还有，如果协议损害了国家、集体或者第三人的合法权益，那也会被认定无效。 给大家提个实用的法律建议，如果夫妻要签协议，最好把协议内容写得清楚明白，避免产生歧义。要是不确定协议合不合法，可以咨询专业的律师，这样能更好地保障自己的权益。符合法定条件的夫妻私下协议是受法律保护的，对双方都有约束力，大家签协议的时候可得多留意。本地法律顾问...
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爸爸的合同由儿子来写有没有效力[律师回复] 在日常生活中，有时会出现爸爸的合同由儿子书写的情况。其实，这种情况一般不会影响合同的效力。合同有没有效，关键得看是不是满足生效的条件。简单来说，就是签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意地签合同，而且合同内容不能违反法律规定和社会公德。 要是爸爸让儿子帮忙代写合同，合同里写的都是爸爸心里想的，爸爸自己也有完全的民事行为能力，合同的条款也不违法，那这份合同就是有效的。这就好比爸爸请儿子帮忙完成一项书面工作，儿子就只是个代写的人，并不影响合同本身的效力。 不过，要是儿子在代写合同的时候，私自改了爸爸的意思，合同内容根本不是爸爸心里想的，那这份合同的效力就可能会出问题。遇到这种情况，爸爸可以要求认定合同不成立，或者把这份合同撤销掉。 给大家提个实用的法律建议：如果要找人代写合同，最好能有书面的授权，明确代写人的权限，避免代写过程中出现意思表达不一致的情况。同时，在合同签订前，要仔细审查合同内容，确保是自己的真实意愿，这样才能保障自己的合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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