合同事务 法律问答
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定金违约了要扣除多少[律师回复] 1. 定金违约扣除规则遵循定金罚则。给付定金方违约，无权要求返还；收受定金方违约，要双倍返还。定金数额由当事人约定，但上限是主合同标的额的百分之二十 ，超出部分不具备定金效力。 2. 以主合同标的额100万为例，定金最多约定20万。若约定30万，超出的10万不适用定金罚则。交付定金方违约，收受方扣除20万有效定金；收受方违约，返还40万双倍有效定金。 3. 在实践里，确定定金扣除及返还数额，需按照合同约定与实际履行状况。双方可先友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律规定来判定，以保障双方合法权益，维护交易秩序。5解答 4.4w浏览
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签订完合同后悔可以要回押金么[律师回复] 押金能否要回需视具体情形而定。 1. 有合同约定时，应严格按照合同中关于押金退还的条件执行，这是首要遵循的原则。 2. 因不可抗力等法定事由无法履行合同而后悔，依据《民法典》，因不可抗力不能履行合同可部分或全部免责，此时可主张要回押金。 3. 若无正当理由单纯后悔，通常不能要回押金，如租赁合同中承租人无故提前解约，押金可能作为违约金扣除。 4. 若对方以欺诈、胁迫等手段使你签订合同，合同可撤销，撤销后有权要回押金。 建议在签订合同前仔细阅读条款，明确押金退还相关内容；遇到不可抗力及时与对方沟通协商；若遇欺诈胁迫等情况，注意收集证据，通过法律途径维护自身权益。5解答 4.8w浏览
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调解协议书反悔怎么办[律师回复] 调解协议书反悔的处理的确要区分不同阶段。在签收前反悔，法院主持的调解，法院应及时判决，旨在高效推进司法程序，让纠纷得到及时公正解决；人民调解等非法院调解，当事人重新选择协商、诉讼等途径，能为当事人提供多元解决渠道。 签收后，调解协议书通常有法律约束力，不能随意反悔。但特殊情形下，如存在重大误解、显失公平，或受欺诈、胁迫、乘人之危订立的协议，当事人可向法院起诉请求变更或撤销。这是对当事人合法权益的保护，防止不公平协议的执行。 为保障自身权益，当事人需注意在法定除斥期间内行使权利。要增强法律意识，及时关注自身权益，在知晓可变更或撤销情形出现后，尽快收集证据，向法院提起诉讼 ，维护自身合法权益。5解答 3.5w浏览
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手写的赠与书有效吗[律师回复] 手写的赠与书在符合特定条件时确实有效。 1. 形式层面，手写赠与书作为书面形式之一，效力不受影响。赠与人应具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为，这是基础前提，确保赠与行为合法有效。 2. 意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况，否则赠与书效力存疑。 3. 内容上不得违反法律法规强制性规定和公序良俗，这样才能保障赠与行为符合社会公共利益和法律要求。 对于不动产赠与，像房产，除赠与书生效外，还需办理产权过户登记手续，物权才发生变动，不过未办理过户不影响赠与书合同效力。若涉及特殊物品如文物等赠与，要遵循相关特定法律规定。 建议在书写赠与书时，仔细核对相关条件，涉及特殊财产的，提前了解并遵守特定法律要求，避免后续纠纷。律图伊春
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如果一方不按协议约定,如何保护合同[律师回复] （一）协商解决 当一方不按协议约定履行时，另一方首先可以选择与违约方进行协商。在协商过程中，清晰、明确地向违约方指出其未履行协议的具体情况，并要求其按照协议约定履行义务。这种方式比较温和，不需要花费太多的时间、精力和费用，有可能通过友好沟通就解决问题。 （二）发律师函催告 如果协商无法达成一致，那么可以根据《民法典》相关规定，委托律师向违约方发律师函进行催告。律师函中要明确表明自己的态度，即要求违约方尽快履行协议义务，同时告知违约方如果继续不履行可能面临的法律后果，比如承担违约责任、被追究法律责任等。通过这种正式的方式，给违约方施加一定的压力，促使其履行义务。 （三）提起诉讼 若违约行为给己方造成了损失，那么可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。在诉讼中，要求违约方承担违约责任，承担方式主要有以下几种： 1. 继续履行：即要求违约方按照协议约定继续完成其应履行的义务。 2. 采取补救措施：比如对已经造成的不良影响进行修复等。 3. 赔偿损失：赔偿因违约行为给己方带来的经济损失等。 同时，如果合同中事先约定了违约金，还可以要求违约方按照约定支付违约金。另外，在整个诉讼过程中，一定要注意收集和保全相关证据，例如协议文本，这是证明双方权利义务关系的基础；还有履行情况的证据，如交付凭证、聊天记录等，这些证据能够有力地支持自己的诉求。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。5解答 3.7w浏览
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