合同事务 法律问答
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鸡西-史凤...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
鸡西-何东...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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不履行调解协议可不可以选择放弃[律师回复] 调解协议一般是自愿达成的，有合同性质。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力，当事人得按约定履行义务，不能擅自变更或解除，所以不履行调解协议通常不能随意放弃。 要是一方不履行调解协议，另一方可用法律途径维权。要是在人民调解委员会主持下达成的调解协议，其具有民事合同性质。一方违约时，对方能向法院起诉，要求对方履行协议或承担违约责任。法院审理认定协议有效且应履行的，会支持该主张。 若在法院主持下达成调解书，它和判决书有同等法律效力。一方不履行，另一方不用另行起诉，可直接向法院申请强制执行。 随意放弃履行调解协议，当事人可能面临法律风险，要承担违约责任，比如赔偿对方损失、继续履行协议等。所以，签订调解协议后，当事人最好遵守约定，不然会承担不利法律后果。本地专业咨询...
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不可撤销的委托是否能解除[律师回复] 很多人以为约定不可撤销的委托就不能解除，其实并非如此。委托合同基于双方信任关系建立，有一定人身属性。即便约定不可撤销，当事人仍能解除。 《民法典》赋予了委托人和受托人任意解除权，也就是说，不管有没有不可撤销的约定，委托人和受托人都能随时解除委托合同。不过，解除合同可能要承担赔偿责任。要是因为解除合同给对方造成了损失，在不是不可归责于解除方的情况下，如果是无偿委托合同，解除方要赔偿因解除时间不当造成的直接损失；如果是有偿委托合同，解除方除了要赔偿对方的直接损失，还要赔偿合同履行后对方可以获得的利益。 在实际生活中，要是强行维持不可撤销约定下的委托关系，可能会出现不公平、不合理的情况。要是继续履行委托合同会损害一方或者双方的合法权益，法院也会支持解除。所以，不可撤销的委托不是绝对不能解除的，当事人可以按照法律规定行使解除权，但得承担相应的赔偿后果。如果遇到复杂的委托合同问题，建议咨询专业人士。本地优选咨询...
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合同没标终止日期是否具有效力[律师回复] 1、合同没写终止日期，不会影响合同本身的效力。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一份合同要有效，通常得满足几个条件，比如签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同是他们真实的想法，而且合同内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。这里面，合同的终止日期并不是必须要有的内容。 2、合同生效之后，就算没约定终止日期，也不影响合同里其他条款的执行。签合同的双方可以按照合同明确规定的权利和义务来进行交易。要是因为没约定终止日期，双方在履行合同过程中产生了争议，可以通过再签个补充协议来确定合同的终止日期。 3、要是没办法达成补充协议，也能参考合同的其他相关条款或者平时的交易习惯来确定。要是还是确定不了，一般情况下，当事人可以随时解除合同。不过得提前一段时间通知对方，这样能让对方有时间合理安排后续的事情，避免造成不必要的损失。所以说，合同没标终止日期，一般是有法律效力的。律图大庆
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企业合同起纠纷，有什么解决办法[律师回复] 企业遇到合同纠纷时，有多种解决办法可供选择。 首先是协商，这是最基础的方式。合同双方直接就争议问题沟通，在自愿、互相体谅的前提下，根据法律、政策和合同约定，协商出和解协议，自行解决纠纷。这种方式能节省时间和成本，还能维护合作关系。 如果协商不成，可引入第三方调解。调解人可以是双方信赖的个人，也可以是行业协会或专业调解机构。调解人会依据事实和法律，促成双方达成调解协议。该方式灵活且非对抗，能快速解决纠纷。 要是双方在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，就可将纠纷提交给仲裁机构裁决。仲裁实行一裁终局，裁决具有法律效力。而且仲裁程序简便、高效，保密性强。 若没有仲裁协议，当事人可以向有管辖权的法院起诉。法院会根据事实和法律作出判决，这是解决合同纠纷的最终手段，判决有强制执行力。不过，诉讼程序复杂，耗时久、成本高。 企业要根据纠纷具体情况和自身需求，挑选合适的解决方式。律图法律顾问...
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提出解除合同的时间限制是多长[律师回复] 1、提出解除合同的时间限制得根据不同情况来判断。要是法律有规定或者合同双方约定了解除权的行使期限，一旦期限到了，当事人却没去行使这个权利，那这个权利就没了。打个比方，在买卖合同里，双方约定在特定条件下，一方拥有解除合同的权利，并且明确了行使这个权利的时间范围。那么有解除权的一方就得在这个规定时间内提出解除合同，不然就会失去解除合同的权利。 2、要是法律没规定、双方也没约定解除权的行使期限，从解除权人知道或者应该知道解除合同的理由那天开始算，一年内没有去行使解除权，又或者在对方催问后，在合理的时间内仍然没行使，这个权利同样会消失。就像在租赁合同中，出现了可以解除合同的情况，要是没约定解除权行使的时间，解除权人就得在知道这个情况的一年之内去提出解除合同。 3、对于通过商量来解除合同的情况，就没有很严格的时间限制了。合同双方随时都能就解除合同这件事进行商量，只要双方意见达成一致，合同就可以解除。 也就是说，要是有约定或者法定的解除权行使期限，一定要在这个期限内去行使权利；要是没有相关的规定，那就得留意一年的时间限制，以及合理的催告期限了。在未来，随着法律实践的发展，对于解除权行使期限的规定可能会更加细致和完善，以更好地平衡合同双方的利益。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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